[摘要] 6月27日,济南市住房保障和房产管理局通报了2013年二季度房屋登记情况,这是济南官方首次正式发布二手房市场数据。数据显示,二季度济南二手住宅网签7795套,环比一季度下降了36.7%,整个上半年济南成交二手房超过两万套,创下了近些年来的一个新高。
在6月27日,济南市住房保障和房产管理局通报了2013年二季度房屋登记情况,这是济南官方首次正式发布二手房市场数据。数据显示,二季度济南二手住宅网签7795套,环比一季度下降了36.7%,整个上半年济南成交二手房超过两万套,创下了近些年来的一个新高。
二季度网签量环比下降
27日在济南房产交易大厅看到,里面前来开具限购证明和二手房网签的市民众多,现场十分热闹,表明市场依然十分活跃。
据济南市房屋产权登记中心主任杜建刚介绍,截至6月26日,二季度济南全市市区共办理各类房屋登记11.04万套。对于市民最为关注的二手房成交量,二季度二手房网签量达到8725套,网签面积77.80万平方米,比一季度环比下降36.7%、25.9%,但同比增长46.7%、80.9%。
杜建刚解释说,这主要是由于三月份受新国五条政策相关消息的影响,市民集中办理二手房买卖过户业务,导致3月份单月成交暴涨。
钱荒或影响下半年交易
据业内人士分析,未来济南房产市场仍会较为活跃,二手房价将继续稳定小幅上涨,除非有大的房产政策出台。虽然上半年二手房市场“量价齐涨”,一片火热,但也有市场人士分析认为,下半年市场并非没有“变数”。
“从目前看,这个变数最有可能就是由于新近的‘钱荒’。”赵鲁梁说,目前已经有商业银行因为“钱荒”暂停了房贷业务,如果未来“钱荒”持续下去,最终会影响二手房市场的成交。
房管部门推多项新举措
二季度以来,为方便市民办理房屋登记业务,济南房管部门推出了一系列服务新举措。
一是启动了房管“五服务”流动服务车暨首辆房管流动服务车,成立了女子服务队。同时,创造性开展免费的房产证加密业务。另外,继续推行“每周七天工作制”,济南市房产交易大厅双休日可正常办理开具限购证明、受理、发证、档案查询等各项房屋登记业务,二季度各周末共为市民办理业务13164件。
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