[摘要] 据悉，为解决外来人员的落户问题，济南市政府将积极探索居住证制度与户籍登记制度相衔接机制，为长期在城市居住生活、参加社会保险一定年限的外来人员落户提供阶梯通道，实现常住人口与流动人口管理的有效对接。这就意味着，落户济南市区或将不需买房。
探索居住证与户籍衔接 落户济南市区或将不需买房
在昨天举行的济南市城镇化工作会议上，济南市市委书记王敏、市长杨鲁豫多次强调，推进城镇化，核心是建设人的城镇化。为实现这一目标，济南市正准备出台一系列措施，包括更宽松的户籍政策，以及在示范化乡镇建设省级学校、医院，允许农民以宅基地在城镇换取一套住房等。
会议上，济南市提出将贯彻《关于贯彻国办发「2011」9号文件积极稳妥推进户籍管理制度改革的通知》，只要在县级市市区、县政府驻地和其他建制镇有合法稳定职业，或者有合法稳定住所（含租赁）的人员，就可申请当地常住户口。此外，其共同居住生活的配偶、未婚子女及父母也可同时申请。
此外，据悉，为解决外来人员的落户问题，济南市政府将积极探索居住证制度与户籍登记制度相衔接机制，为长期在城市居住生活、参加社会保险一定年限的外来人员落户提供阶梯通道，实现常住人口与流动人口管理的有效对接。这就意味着，落户济南市区或将不需买房。
脱掉托市的“马甲”济南房价下降或可期
虽然对于上述消息济南市还没有出台具体规定，衔接机制的具体内容目前还不得而知，但倘若买房与落户市区脱钩解挂，对济南房价的看跌无疑是一种利好。其实，购房落户政策一向被认为是地方政府托高房市的“马甲”，而今“马甲”或将被脱掉，这对房价的松动能起到一定程度的促进作用。
究其原因，无论是在济南或是其他城市，未获得常住户口的购房者是购房刚需的可观的组成部分。处于婚姻或是未来孩子上学的需要，很多外来人口或是集体户口持有者想要在济南生活和工作，不得不通过购房落户，于是这部分无奈的购房者一定程度上就充当起济南房价不降的隐形推手。
而若济南的购房落户政策松动，那么这部分“被刚需”的购房群体就有了被解救的可能，房子“必需品”的属性被削弱，济南的房价下降还是有些盼头的。
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