[摘要] 楼市的低潮各有不同的原因,过热的楼市却都有着相同的特点。
楼市的低潮各有不同的原因,过热的楼市却都有着相同的特点。
全球价格最昂贵房地产市场有一个共同之处,那就是来自中国的华人。几乎每个过热的楼市背后都有中国富人的身影——温哥华、香港、新加坡和悉尼都是中国富人最欢迎的转移资产地,他们的到来导致这些地区的房价一飞冲天。
英国《每日邮报》曾就中国买家涌入英国抢购房产一事做过专门报道,由于大量中国买家涌入英国房地产市场,房价被大幅推高,对当地人买房造成了压力。2010年伦敦一成新房被中国人买走。2011年,在伦敦的金融区,三分之一的新售房屋被来自中国大陆和香港的买家买走......
不仅在伦敦,欧美许多大城市都出现了中国人抢购房产,推高当地房价的现象。当地媒体指责华人抢购房产,导致房价疯涨令本地人买不起房子。
留学和移民是海外置业最主要原因
以前中国人在海外买房,绝大多数都是以房养学或者为移民做铺垫,但从2008年以后,单纯的投资成了海外买房的主要目的。
笔者有一位在澳洲留学的同学,在决定出国的前两年,家中就倾尽积蓄在墨尔本市购置了一套公寓,为以后其就读墨尔本大学做准备,这就是所谓的“以房养学”。主要是指富有的中国家庭在子女出国留学时,在当地购买一套大的住房,再将多余房间出租,用租金来抵销在当地的生活费,以房养学”在澳大利亚最为普遍。
而“为移民做铺垫”,是指移民澳大利亚必须满足5年内在当地累计住满2年的条件,于是很多人在移民之前,就先在当地买房。
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