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百城房价指数3月上涨1.06% 山东样本全线上涨

经济导报  作者:刘勇   2013-04-03 09:00

[摘要] 1日,中指研究院发布了3月份百城价格指数。数据显示,3月全国100个城市(新建)住宅平均价格为9998元/平方米,环比2月上涨1.06%,自2012年6月连续第10个月环比上涨,涨幅比上月扩大0.23个百分点,其中84个城市环比上涨,16个城市环比下跌。

1日,中指研究院发布了3月份百城价格指数。数据显示,3月100个城市(新建)住宅平均价格为9998元/平方米,环比2月上涨1.06%,自2012年6月连续第10个月环比上涨,涨幅比上月扩大0.23个百分点,其中84个城市环比上涨,16个城市环比下跌。

经济导报记者统计发现,3月份,山东入选的11个样本全线上涨。排行榜前20位中,山东占了3席,分别是烟台、德州和东营,其中烟台以上涨2.3%位居排行榜第10位。涨幅的为济南,以上涨0.09%位居排行榜第81位。

上海同策咨询研究中心总监张宏伟接受导报记者采访时表示,由于“新国五条”细则尚未在各地落地,政策“末班车”效应导致一、二手房市场短期内爆发冲量,出现量价齐涨的现象,“货币供应量增加,市场流动性宽松,也是导致房价上涨的一个重要因素。”

中指研究院青岛分院的分析师王志霞告诉导报记者,“开发企业借助‘金三银四’传统旺季,紧抓政策执行时间差,部分楼盘收紧或取消原有优惠,价格继续上扬。受此影响,3月住宅市场继续延续回暖态势,新建住宅价格上涨城市个数增多,均价环比涨幅再次突破1%。”

在张宏伟看来,地方版“新国五条”细则落地,尤其是房价控制目标的出台,短期内势必会导致房地产市场重回冷静与思考期,短期内房价涨幅会收窄,尤其是一线城市。

尽管多地政策仍为原有政策的再次强调,但张宏伟认为,政策重申不是简单强调,将为以后以税费调节为主的长效性调控机制逐渐形成、以限购为主的行政化调控手段逐渐退出提供一个稳定的市场缓冲期。

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