[摘要] 3月底,地方新”国五条”细则密集落地,济南二手房市场交易继续降温。价格方面,据房天下二手房数据监控中心统计显示,3月第四周(3.25-3.31),济南二手房住宅挂牌均价为9198元/平方米,环比上周减少3元/平方米,跌幅为0.03%。
楼市综述
3月底,地方新”国五条”细则密集落地,济南二手房市场交易继续降温。价格方面,据房天下二手房数据监控中心统计显示,3月第四周(3.25-3.31),济南二手房住宅挂牌均价为9198元/平方米,环比上周减少3元/平方米,跌幅为0.03%。这是继3月第三周,济南二手房住宅挂牌均价下跌0.40%后, 3月份济南二手房挂牌均价第三次微幅下降。
3月31日,济南市公布了2013年新建商品住房价格控制目标:2013年新建商品住房价格涨幅低于城市居民人均可支配收入实际增长水平。进一步落实限购、住房信贷政策及个人转让房地产所得税征收相关规定,严肃查处限购措施执行中的违法违规行为。这无疑传递出清晰的信号:济南市未来调控决心不变,力度不减,这也说明房地产市场不会出现迅速抬头的势头,未来二手房住宅挂牌均价仍然坚持相对稳定的态势。
二手房住宅挂牌均价
【数据来源:房天下二手房数据监控中心】
3月第四周, 地方新”国五条”细则密集落地,济南二手房市场交易继续降温。据房天下二手房数据监控中心统计显示,本周(3.25-3.31)济南二手房住宅挂牌均价为9198元/平方米,环比上周减少3元/平方米,跌幅为0.03%。
【数据来源:房天下二手房数据监控中心】
从各行政区挂牌均价走势看,全市六大主城区的二手房住宅挂牌均价均呈现“跌多涨少”的态势。
本周二手房住宅挂牌均价呈现上涨的是市中区和天桥区,其中市中区的涨幅,环比上涨了1.23%,挂牌均价为9442元/平方米,天桥区次之,环比上涨0.52%,挂牌均价为8130元/平方米。
挂牌均价呈现下跌的四个城区中,高新区跌幅,为1.48%,挂牌均价为8996元/平方米;槐荫区次之,跌幅为1.26%,挂牌均价为8018元/平方米;位居第三位的是历城区,跌幅为0.41%,挂牌均价为8643元/平方米;跌幅的是历下区,跌幅仅为0.11%,挂牌均价为10832元/平方米。
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精彩阅读:
热点商圈和楼盘:
据房天下评估网数据显示:2013年3月25日—2013年3月31日,济南各区县本周热门搜索商圈名分别是:王官庄(市中)、浆水泉(历下)、工业北路(历城)、堤口路(天桥)、营市街(槐荫)、国际会展中心(高新)。英雄山,千佛山商圈搜索量均有上升,分别上升至市中区热门搜索商圈第三位和历下区热门搜索商圈第四位.段店商圈搜索量有所提升,上榜槐荫区一周热门搜索商圈.三孔桥商圈搜索量有所提升,上榜天桥区一周热门搜索商圈.经十西路则无缘本周槐荫区一周热门搜索商圈.工人新村(小区网论坛)则无缘本周天桥区一周热门搜索商圈。
2013.03.25-03.31日各区县一周热门搜索商圈
【数据来源:房天下二手房数据监控中心】
本周网友关注度10楼盘中,鲁能领秀城、阳光100、名士豪庭搜索排名较上周相比,无变化。莱茵小镇(小区网论坛)、银座花园(小区网论坛)、上海花园(小区网论坛)、泉景天沅(小区网论坛)搜索排名较上周相比,均下降一位。中海国际社区小区搜索量有明显上升,排名位列本周的10热点楼盘榜单第四位.雅居园(小区网论坛)鑫苑国际城上榜本周10楼盘,于此同时,上周10楼盘中的锦绣泉城(小区网论坛)、万盛园(小区网论坛)无缘本周的10楼盘。
本周(3.25-3.31)网友关注度10楼盘
【数据来源:房天下二手房数据监控中心】
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