[摘要] 2月22日，济南市国土局挂牌出让12宗国有建设用地使用权，分布在历下、槐荫、高新、长清四区。其中3宗位于历下区，2宗位于槐荫区，5宗位于高新区，2宗位于长清区，此次推出土地总面积达1074811.28平方米。截至目前，济南市国土局在2013年已推出30宗土地，数量上与2012年同期持平。
2月22日，济南市国土局挂牌出让12宗国有建设用地使用权，分布在历下、槐荫、高新、长清四区。其中3宗位于历下区，2宗位于槐荫区，5宗位于高新区，2宗位于长清区，此次推出土地总面积达1074811.28平方米。截至目前，济南市国土局在2013年已推出30宗土地，数量上与2012年同期持平。
一宗新推土地建非遗博览馆
历下区推出3宗土地，一宗居住用地位于旅游路以北，要求地块内须配套建设幼托、会所、物业管理、商业服务、公厕、换热站、变电室、垃圾收集点。千佛山南路北侧、舜耕路东侧、济南职工科技大学南侧推出一宗商业用地和一宗居住用地，面积分别为15965平方米和27688平方米。商业用地建筑高度不高于35米，居住用地不高于40米。
京福高速东侧、治黄路南侧两宗土地，一宗用于娱乐康体，建设非物质文化遗产博览馆，另一宗为居住用地，面积为34349平方米。高新区大汉峪南侧推出3宗居住用地，总面积达129013.08平方米。
高新区经十路以南、舜华路以东、奥体北路以北、凤凰路以西推出两宗商业商务用地，要求建筑布局、体量、风格、色彩、材质、贴线率、窗墙比等要与汉峪金融商务中心城市设计相衔接。
此外，长清区文昌片区推出一宗居住用地，面积为6493.2平方米，规划为高层住宅；长清区万德镇陈庄村推出一宗殡葬设施用地，面积为86667平方米。
土地供应数量与去年同期持平
2013年，济南市国土局分别在1月5日、1月22日、2月5日、2月22日挂牌出让国有建设用地使用权，截至目前共出让30宗土地，1月和2月各15宗。而2012年同期，截至2月底土地供应量也为30宗。
今年除天桥区外，其他5区以及高新区均有土地挂牌出让。30宗土地中，有20宗位于东部片区，3宗位于西客站片区。
2012年，济南供地秉承“东拓、西进”的城市空间发展战略，供应土地主要集中在东部和西部，呈现明显的两极化发展特征。两区域的土地供应占全年总供应量的82.4%。2013年年初供地主要集中在东部片区，西部片区尚有巨大潜力。
成交价格保持稳定
2013年新推出的土地中有10宗土地于2月4日底价成交，就成交价格来看，东部片区土地价格稍高，经十东路以北草山岭村一宗商业金融业用地亩均价为600万元，成为目前亩均价的一宗土地。多数土地成交亩均价在200万元到300万元之间，楼面地价在每平方米2000元左右。从购地企业来看，绿地、恒大、保利、莱钢、万科等大牌房地产公司还未出手。
世联怡高日前发布的济南房地产市场研究报告指出，2012年，济南东部土地价格337万元/亩，其中化纤厂片区土地价格在500万元/亩；西客站片区土地价格集中在400-500万元/亩；南部土地价格261万元/亩；北部土地价格371万元/亩；长清土地价格190万元/亩；中部由于土地的稀缺性价格较高，由恒大和融汇两个主城区项目拉高了区域成交价格，两个开发企业拿地成本均超过900万元/亩。平均来说，2012年济南土地平均每亩370万元左右，折合楼面地价平均为每平方米1829元。2013年已成交土地的价格基本与2012年持平。
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