[摘要] 投资需要理性，投资更需要眼光，因为经验告诉了我们：实际上不是所有的投资都盈利，也不是所有的投资都稳定。那么，选择怎样的投资品种，才能更好地保障投资者的投资收益？
投资需要理性，投资更需要眼光，因为经验告诉了我们：实际上不是所有的投资都盈利，也不是所有的投资都稳定。那么，选择怎样的投资品种，才能更好地保障投资者的投资？
在商业与地产的逐渐融合、有效吸收的大背景下，房地产业掀起了一场革命，独特的低成本投入高回报的投资型产品——公寓应运而生。公寓投资之所以备受推崇，归根结底在于其较高的化地满足了投资者追求财富的愿望。
一、日租房————一套房年赚3万的生意样本
短租房、日租房自进入国内以来，作为一种经济、时尚的住宿模式，短租市场潜力巨大。相比于传统的长租，短期内可灵活多变随时调整的营销模式导致短租模式能为房东带来收入回报变得越来越不可估量。普通一间公寓长租不过六七百元一月，但是日租房一天就能租到近百元。三庆·青年城【相册户型论坛】一套35㎡的青春公寓，一室一厅一卫、带厨房带独立卫生间的日租房，每个房间按日租100元一天计算，一年出租率8成，年可达约3万元。另外整套房价只有18万，年率竟然高达16%。再按照正常租金每年10%的增长率来算，5年后就能挣回一套房子。
事实上，仅需首付2万就可以做这样精明的“婆”，他们以超低价格直接买房子，然后以日租或月租的方式租给有需要的人，中间赚取差价，生意细水长流。
二、钟点房、快捷酒店——“聪明人”的生意经
某日19时至20时，在大学城附近一时尚宾馆门口，蹲守一，每隔10多，就会有大学生情侣牵手步入。“平时人不少，周末这几天总能爆满。”宾馆营业员这样说。另一位小旅店老板称：“这几年买卖比较好，一年赚5万块钱都是常事。”另一位投资者李先生则笑着这样算了一笔账，他说:在租赁市场活跃，租赁方式多样，不一定要按月出租，日租房、甚至钟点房市场更火爆，钟点房每日每间出租2次，每次价格为60元时间是4个，这样每年可1.5万左右，如果再加上计时出租和快捷酒店租赁，如果按70%的出租率，一套房子会超过3万元，远远超过月租。
三、SOHO办公——创业兼投资的集中赢
经过数年的大浪淘沙，SOHO产品因其“总价低，不限购，不限贷”等诸多优点，被众多投资者认定为投资产品。作为商业产权物业，SOHO产品不受限购影响，对于有过渡需求的年轻人来说，购买小户型并不影响未来购房需求，在换房后还能够出租作为投资理财品。而对于一些自主创业者和自由职业者而言，这种门槛较低的物业只需要小额资金就可以购入。
手中有闲钱，与其让别人帮你理财，不如自己投资稳赚。三庆·青年城，全力打造的非毛坯百变公寓， 30~90㎡全功能户型。超越了当前投资品种的界限，以全新投资型物业的姿态，将为等待已久的投资者提供稳健而丰厚的潜力空间，引领都市新钱途!
四、物业——资本增倍有金无险
懂得投资的投资者一定了解洪家楼附近某公寓和的传奇创富神话，随着商业地产正在进入使用时代，公寓在巨大市场的依托下，实现了跨越式。
2006年7月，洪家楼某公寓开盘均价在5500元/平米左右，2012年它售价在1万元/平米左右，由此可以看出公寓拥有巨大的空间。而同样类型的传统公寓的售价在7500元/平米，以大学消费人群为支撑的投资公寓较传统公寓售价足足高出20%-300%，潜力无限。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
