[摘要] 2013年元月，济南二手房住宅周挂牌均价屡创新高，在1月份第二周创下9109元/平方米的新高后，本周再次发力创新高。据房天下二手房数据监控中心数据显示。本周济南二手房（住宅）周挂牌均价9121元/平方米，环比上周涨0.99%。这是进入2013年以来，济南二手房周挂牌均价再次刷新周挂牌价格的记录。
楼市综述
2013年元月，济南二手房住宅周挂牌均价屡创新高，在1月份第二周创下9109元/平方米的新高后，本周再次发力创新高。据房天下二手房数据监控中心数据显示。本周济南二手房（住宅）周挂牌均价9121元/平方米，环比上周涨0.99%。这是进入2013年以来，济南二手房周挂牌均价再次刷新周挂牌价格的记录。
1月25日，在北京市“两会”的新闻发布会上，北京市住建委新闻发言人秦海翔公开表示，今年北京将坚持房地产调控政策不动摇，加大普通商品住房的供应。今年的房地产调控目标是保持房屋交易量的稳定以及交易价格的稳定。北京市一向是中国楼市调控的风向标，此次明确释放2013年调控目标，这也预示着今年国家宏观楼市的调控基调。即交易量稳定，楼市价格稳定的“双稳”基调。这也可能会刺激部分城市出台2013年楼市调控目标。济南能否明确今年的调控目标呢？我们拭目以待。
济南二手房市场一向紧跟国家宏观调控，以稳为主，因此，二手房价格出现大幅变动的可能性并不大。虽然本周二手房周（住宅）挂牌价格创下新高，但涨幅并不大，因此，2013年济南二手房市场“稳”将趋于常态化。
二手房住宅挂牌均价
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
2013年元月，济南二手房住宅周挂牌均价屡创新高，在1月份第二周创下9109元/平方米的新高后，本周再次发力创新高。据房天下二手房数据监控中心数据显示。本周济南二手房（住宅）周挂牌均价9121元/平方米，环比上周涨0.99%。这是进入2013年以来，济南二手房周挂牌均价再次刷新周挂牌价格的记录。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
从各行政区挂牌均价走势看，全市六大主城区的二手房住宅挂牌均价呈现“涨多跌少”的发展态势。六大主城区中天桥区、历城区、高新区、历下区二手房周挂牌价格环比上涨；槐荫区、市中区出现下跌。其中，在价格上涨的城区中，天桥区本周涨幅，本周挂牌均价为7989元/平方米，涨幅为2.79%；其次是历城区，本周挂牌价格8539元/平方米，涨幅为1.91%；高新区涨幅排在第三位，本周挂牌价格为8854元/平方米，环比上周挂牌均价上涨1.32%；历下区上涨幅度较小，环比上周上涨0.64%，挂牌价格为10566元/平方米；在价格下跌的城区中，槐荫区二手房挂牌均价环比上周下跌1.90%，挂牌价格为7932元/平方米；市中区本周也出现小幅下跌，本周挂牌价格为9171元/平方米，跌幅为0.62%。
精彩阅读：
热点商圈和楼盘：
据房天下评估网数据显示：2013年1月21日—2013年1月27日，济南各区县本周热门搜索商圈名分别是：建设路（市中）、旅游路历下段（历下）、洪楼（历城）、堤口路（天桥）、营市街（槐荫）、国际会展中心（高新）。从各城区top5商圈排名看，市中区王官庄商圈、舜玉商圈排名发生调换，本周分别位居第二、三位，上周排名第五的玉函商圈本周跌出top5商圈，二环南路进入前五，本周排名第五位；历下区旅游路历下段商圈本周排名上升一位拔得头筹，上周排名首位的浆水泉则下降至第二名，历下区其他商圈没有发生变化；历城区洪楼商圈本周排在首位；花园路商圈排名上升两名本周排名第三，工业北路下降一名、全福商圈下降两名，降至历城区top5末位；天桥区本周变化不大，上周排名第五的三孔桥被工人新村(小区网论坛)代替，其他商圈排名没有发生变化；在槐荫区商圈排名中，营市街本周排名，上周排名首位的西市场商圈降至第三名；南辛庄上升一名；经十西路进入top5；上周排名第五的段店跌出；高新区商圈排名一向稳定，前三名仍然是国际会展中心、奥体中心、工业南路。
2013.01.21-01.27日各区县一周热门搜索商圈
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
本周网友关注度10楼盘中，前五名网友关注的楼盘分别是鲁能领秀城、阳光100国际新城、名士豪庭、中海国际社区、莱茵小镇(小区网论坛)。鲁能领秀城依然位居首位，本周搜索量占比4.15%，权重有所降低；中海国际社区楼盘受关注度仍然居高不下，本周依然排在网友注楼盘第四位；环比上周，莱茵小镇由上周排名第八升至本周第五；锦绣泉城(小区网论坛)则跌出10楼盘排名，百花小区(小区网论坛)位居第十；泉景天沅(小区网论坛)排名下降一位；上海花园(小区网论坛)环比上周上升一个名次；
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
精彩阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
