[摘要] 2013年元月，济南二手房住宅周挂牌均价屡创新高，在1月份第二周创下9109元/平方米的新高后，本周再次发力创新高。据房天下二手房数据监控中心数据显示。本周济南二手房（住宅）周挂牌均价9121元/平方米，环比上周涨0.99%。这是进入2013年以来，济南二手房周挂牌均价再次刷新周挂牌价格的记录。
楼市综述
2013年元月，济南二手房住宅周挂牌均价屡创新高，在1月份第二周创下9109元/平方米的新高后，本周再次发力创新高。据房天下二手房数据监控中心数据显示。本周济南二手房（住宅）周挂牌均价9121元/平方米，环比上周涨0.99%。这是进入2013年以来，济南二手房周挂牌均价再次刷新周挂牌价格的记录。
1月25日，在北京市“两会”的新闻发布会上，北京市住建委新闻发言人秦海翔公开表示，今年北京将坚持房地产调控政策不动摇，加大普通商品住房的供应。今年的房地产调控目标是保持房屋交易量的稳定以及交易价格的稳定。北京市一向是中国楼市调控的风向标，此次明确释放2013年调控目标，这也预示着今年国家宏观楼市的调控基调。即交易量稳定，楼市价格稳定的“双稳”基调。这也可能会刺激部分城市出台2013年楼市调控目标。济南能否明确今年的调控目标呢？我们拭目以待。
济南二手房市场一向紧跟国家宏观调控，以稳为主，因此，二手房价格出现大幅变动的可能性并不大。虽然本周二手房周（住宅）挂牌价格创下新高，但涨幅并不大，因此，2013年济南二手房市场“稳”将趋于常态化。
二手房住宅挂牌均价
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
2013年元月，济南二手房住宅周挂牌均价屡创新高，在1月份第二周创下9109元/平方米的新高后，本周再次发力创新高。据房天下二手房数据监控中心数据显示。本周济南二手房（住宅）周挂牌均价9121元/平方米，环比上周涨0.99%。这是进入2013年以来，济南二手房周挂牌均价再次刷新周挂牌价格的记录。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
从各行政区挂牌均价走势看，全市六大主城区的二手房住宅挂牌均价呈现“涨多跌少”的发展态势。六大主城区中天桥区、历城区、高新区、历下区二手房周挂牌价格环比上涨；槐荫区、市中区出现下跌。其中，在价格上涨的城区中，天桥区本周涨幅，本周挂牌均价为7989元/平方米，涨幅为2.79%；其次是历城区，本周挂牌价格8539元/平方米，涨幅为1.91%；高新区涨幅排在第三位，本周挂牌价格为8854元/平方米，环比上周挂牌均价上涨1.32%；历下区上涨幅度较小，环比上周上涨0.64%，挂牌价格为10566元/平方米；在价格下跌的城区中，槐荫区二手房挂牌均价环比上周下跌1.90%，挂牌价格为7932元/平方米；市中区本周也出现小幅下跌，本周挂牌价格为9171元/平方米，跌幅为0.62%。
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