[摘要] 1月8日，中指研究院发布数据显示，2012年，全国300个城市住宅用地推出及成交量同比分别下降17.3%和23.1%，4月以来供求状况有所缓和，12月推出及成交面积均增至年内最高点。
1月8日，中指研究院发布数据显示，2012年，300个城市住宅用地推出及成交量同比分别下降17.3%和23.1%，4月以来供求状况有所缓和，12月推出及成交面积均增至年内点。
尤为引人瞩目的是，一二线城市和三四线城市在土地供应和需求端呈现冰火两重天的局面。
据统计，过去4年，一线城市中北京、上海住宅用地累计成交量均不足6000万平方米，广州不足3000万平方米，深圳不到1000万平方米，均排在重点城市中相对靠后的位置。中指院报告认为，一线城市供应短缺，未来住宅价格上涨压力较大。而部分三四线城市或将面临供应过剩风险，价格上涨动力不足，甚至可能出现下降。
中指院高级分析师许琳表示，广大三四线城市供应充足，但需求相对较弱，部分土地供应量明显超过潜在需求的城市将面临房价下行风险。
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