[摘要] 国家统计局18日发布的11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,11月70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的达到53个,创年内新高；70个大中城市新建商品住宅价格平均环比指数为100.26,涨幅同样创年内新高。
国家统计局18日发布的11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,11月70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的达到53个,创年内新高；70个大中城市新建商品住宅价格平均环比指数为100.26,涨幅同样创年内新高。
回顾今年以来国家统计局公布的70个大中城市房价变化情况看,1月份未出现环比上涨城市,2-5月份房价环比上涨城市均为个位数,6-10月份,房价环比上涨城市数量除7月份达到50个以外,其他月份均为30个左右。全年房价“低开高走”的态势十分明显,在年底更是达到顶峰。
数据显示,11月,北京、上海、广州、深圳四个一线城市新建商品住宅价格指数环比全部上涨,且涨幅全部高于10月份水平。其中,涨幅的北京为0.8%,涨幅的上海为0.2%。
有媒体报道称,北京市西城区某小区房源“一天提价70万”；进入12月,北京市多个区域出现“抢房潮”,不少房主仓促支付定金、签订合同。
然而,记者在采访中发现,实际情况并不能用“恐慌”来形容。金地集团华北区副总经理遇绣峰说,北京二手房市场月成交量在1.5万套至2万套之间,个别楼盘“一夜涨70万”或高价成交的现象极为罕见,反映不了整个二手房市场的真实情况。
北京市住建委相关负责人表示,当前北京楼市不存在“恐慌性”购房情况,市场基本处于动态平衡之中。
尽管年底楼市“量价齐升”,展现出强劲的反弹态势,但密集出台的政策、表态依旧释放出明确的调控信号。
链家地产市场研究部研究员张旭表示,从近期的中央及一线城市的调控态度来看,中央对于市场反弹的容忍度依然不变。虽然层面很难再出台统一加强楼市调控的新政策,但对于房价反弹明显的重点城市,仍存在调控收紧的可能。
为促进已供住房用地尽快形成有效供应,国土资源部将建立房地产大企业、大地块跟踪督查制度,跟踪监督检查各地房地产市场履约情况并公开接受社会监督。
国土资源部土地利用管理司负责人18日在新闻通气会上说,大企业和大地块开发建设情况,对房地产市场具有较强引领带动作用,能否按期开、竣工形成有效供给直接关系房地产调控政策落实。大企业有更高的履约能力和更好的社会信誉,对市场有更大影响,因此建立房地产大企业和大地块跟踪督查制度极为必要。
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