[摘要] 昨日，国家统计局发布11月份全国70个大中城市房价变动情况，价格环比上涨的城市超过了75%，达53个，较上月的35个有较大幅度增加，为今年以来最多。山东纳入统计的四个城市中，济南、济宁均出现环比上涨，青岛房价与上月持平，只有烟台环比下降0.1%。也就是说，四个山东城市中，房价下降的仅剩一个。
昨日，国家统计局发布11月份70个大中城市房价变动情况，价格环比上涨的城市超过了75%，达53个，较上月的35个有较大幅度增加，为今年以来。山东纳入统计的四个城市中，济南、济宁均出现环比上涨，青岛房价与上月持平，只有烟台环比下降0.1%。也就是说，四个山东城市中，房价下降的仅剩一个。记者了解到，尽管济南等地的限购政策没有退出迹象，但房产投资有所抬头，推动房价小幅上涨。
作为观察楼市的重要指标，70个大中城市房价变动情况历来备受关注。11月份，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有10个，持平的城市有7个，上涨的城市有53个。也就是说，八成以上的城市已经结束价格下跌，但在继续实施的调控政策影响下，环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.0%。其中，北京新建商品住宅价格环比上涨0.8%，上海上涨0.2%。
山东纳入统计的四个城市中，济南11月份新建商品住宅价格出现0.1%的环比上涨，成为下半年继9月份后，第二次出现小幅上涨。在此之前，济南房价多数月份均处于环比下降的趋势。青岛11月份房价尽管比去年同期仍然下降了4.2%，但与10月份相比，也已止住跌势，进入持平状态。作为三线城市，不受限购政策的济宁11月份房价则出现明显上扬，环比上涨0.3%，比去年同期也高出0.2个百分点。四个城市中，出现房价下跌的是烟台，环比下降0.1%，同比下降1.3%。
在11月份二手房价格方面，济南、烟台、济宁纷纷出现小幅下跌，青岛与上月持平，其中烟台跌幅达到0.3个百分点，济南为0.2个百分点。与新房相比，反应相对滞后的二手房价格，依然处于下跌通道内。
记者了解到，济南房价止跌回升，且涨幅不大，与近期新房交易量回暖有直接关系。但因为限购政策没有退出迹象，因此涨幅也不大。山东大学经济学院副院长、山东大学房地产研究中心主任李铁岗此前在接受媒体采访时就透露，当前许多地方房价有上涨趋势，房产投资有所抬头，因此继续执行限购政策很有必要。
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