[摘要] 从5年前开启济南长清大学城商业街，塑造济南“青春财富神话”——大学城商业街一铺难求的局面，到2012年三庆·青年城新三期面市引发万人关注之后，10月5日，万众瞩目的“2万首付”三庆青年城公寓样板间终于面向公众揭开了财富的面纱。
从5年前开启济南长清大学城商业街，塑造济南“青春财富神话”——大学城商业街一铺难求的局面，到2012年三庆·青年城【相册户型论坛】新三期面市引发万人关注之后，10月5日，万众瞩目的“2万首付”三庆青年城公寓样板间终于面向公众揭开了财富的面纱。30—90㎡全非毛坯公寓实现了完善配套、交通便利等“拎包入住”的条件，完全迎合了长清大学城20万大学生、广大中青年教师及其他投资建设工作者的需求，而这样的公寓首付仅需2万起，激起了众多济南投资者的关注。当日售楼处前，车龙蜿蜒，人群聚集，大学城也开始沸腾起来——“青年城好声音”演唱会海选也在三庆·青年城的开放现场拉开帷幕。
投资瞩目，超低门槛惊艳济南
10月5日一早，三庆·青年城售楼处门口的路边两侧就停满了私家车。因为人流过多，为了关照参观者的情绪，三庆·青年城还专门准备了美味的饮品和茶歇，供参观者观看最近火爆异常的“好声音”青年城海选。节日期间火爆的人气和消费客流，让眼光独到的投资者也心生赞叹，感慨当代大学生的消费力和青年城的商业前景。
笔者在三庆·青年城样板间随机采访了几位客户。一位姓张的先生告诉记者，一直关注着三庆·青年城开放的信息，直到今天终于开放并由此才得以参观，虽然人有点儿多，但是很值得期待。“这几年学生消费比较旺盛，我在山师东路有一套临街铺，以前一年赚几十万都是常事，所以今天一定要来大学城看看。”另一位投资者李先生则笑着这样算了一笔账，他说，学生租赁市场活跃，租赁方式多样，不一定要按月出租，日租房、甚至钟点房市场更火爆，钟点房每日每间出租2次，每次价格为60元时间是4个，这样每年可1.5万左右，如果再加上计时出租和快捷酒店租赁，如果按70%的出租率，一套房子会超过3万元，远远超过月租。而青年城公寓只需要首付2万，这个回报是非常可观的！”
完美产品，成就不可限量的投资前景
进入三庆·青年城室内，优越的进深面宽比，在小户空间中更加有效实现户内的采光通风效果，也可以使得整个空间看上去非常宽敞。部分小户型完全自由敞开式的厨房，方便日后烹饪佳肴之外，也营造了一种西式餐饮的独特情趣。即便30㎡的小户公寓，相对应也预留了卫生间配套的空间，盆浴、淋浴等均可实现——能够保证“拎包入住”的学生族和中青年教师各种生活居住和办公需求。
同时样板间全IKEA风格装饰也受到了很多投资客的青睐，很多投资客表示，三庆·青年城的全非毛坯，为日后出租和使用提供了很大便利，简约的现代风在一片“欧风美雨”中显得格外耀眼，很有吸引力。
打破泡沫，唱响济南投资“好声音”
济南楼市自今年3月份以来，屡创成交佳绩，特别是7月成交量达到高峰，8月份虽出现小幅回落，整体保持良好。9月份，因为是传统的销售旺季，开发商打出各种折扣优惠，这对于购房者来说犹如楼市“好声音”。
但是政策方面，银行首套房贷收紧、公积金贷款收紧也已经成为事实，让省城最近的楼市显得有点“忙乱”——传统住宅已经无投资空间，而商业地产动辄上百万的投资，是普通投资者难以企及的。
为此，我们特意采访了三庆青年城的曹总，曹总首先向我们讲起了两个经典案例，2006年7月，洪楼大润发旁某公寓开盘均价在5500元/平米左右，2012年，其售价在1万元/平米左右，由此可以看出公寓拥有巨大的空间。而同样类型的高新区公寓的售价在从4000元/平米，四年时间飙升到了7500元/平米，租金也是水涨船高，从800元/月一路涨到了2000元/月，曹总向我们阐述道，像洪楼片区依托山大、高新区依托高新产业，此类以高知识背景消费人群为支撑的投资公寓较传统公寓售价足足高出20%-30%，潜力无限。
三庆·青年城，30-90㎡非毛坯百变公寓，2万元超低首付，低总价，超高性价比，正是抄底投资选择。依赖长清大学城未来前景的预见萃取，迎接市场变化多端的考验，问鼎济南公寓投资价值巅峰。同时，三庆·青年城火爆青春的现场舞台已经开启，10月份展开“三庆好声音季”——参与的个人或者团队均有机会获得价值2万元的购房现金抵用券，咨询电话：400-813-0000 转 70275。
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