首套房贷款利率 优惠取消与房地产市场变化有关

房天下  2012-09-17 16:47

[摘要] 记者在走访郑州市区银行的过程中发现，多数银行仍在继续执行郑州首套房贷款利率优惠政策。中国银行、建设银行、工商银行及交通银行等多数银行对首套房贷款利率依旧给予优惠，但优惠幅度已经开始缩小。

记者在走访郑州市区银行的过程中发现，多数银行仍在继续执行郑州首套房贷款利率优惠政策。中国银行、建设银行、工商银行及交通银行等多数银行对首套房贷款利率依旧给予优惠，但优惠幅度已经开始缩小。

郑州首套房贷款利率 优惠取消与房地产市场变化有关

竞合地产董事长王东表示，这次房贷利率的调整和房地产市场关系比较密切。前几个月，包括郑州在内的楼市成交量出现明显增长，这影响到银行房贷政策的制定。“比如，郑州5月份到现在，商品房月成交量一直在1万套左右，几乎是去年同期的2到3倍。其中，大部分购房者都会通过银行贷款方式购房，这大大消耗银行信贷额度。因此，银行不得不调整信贷政策。”

交通银行河南省分行一负责人表示，部分银行回归基准利率也是无奈之举。首先，在楼市敏感时期，首套房贷款利率的变动就没有停止过，随着政策和市场的变化而变化。其次，利率市场化逐步深入后，不少银行选择了将存款上限上浮到1.1倍，传统房贷业务利润空间收窄。最后，房产抵押消费贷款等业务扩展迅速，因此银行开始调整放贷的格局，进而出现收缩个贷尤其是房贷的情况。

郑州首套房贷款利率优惠开始取消

位于沙口路农业路口附近的那处楼盘，置业顾问李先生称，他们的合作银行包括工商银行、建设银行、中国银行，“工行、建行的首套房贷款利率还能打九折，中行从9月1日起从原来的九折恢复到了基准利率，估计其他银行的利率优惠随后也会取消，以前申请的八五折利率很多都批不下来”。李先生说，有的银行实行的八五折优惠利率条件苛刻，要求贷款人在该行存有一定数额的存款才能享受。

在农业路南阳路口附近的那处楼盘，销售人员表示，他们的合作银行是工行，目前首套房贷款利率能打八五折，“不附加任何条件，就是一般普通的购房者都行，贷款审批得一两个月”。

航海路嵩山路口附近的那处楼盘的置业顾问王小姐称，他们合作的银行有很多家，就现在工行的最优惠，首套房贷款利率可以打九折，其他银行都恢复到基准利率了。

一位交通银行的相关负责人刘先生称，他们现在首套房贷款优惠利率仍然执行的是八五折，只要购房者符合条件就行，没有要求和存款挂钩的苛刻条件。