[摘要] 房产证上房屋坐落地址与实际地址不一致,居民连水费都没法缴,济南一市民不得不进行了房屋坐落变更。由于在派出所开不出相关证明,房管人员只能进行现场查看,再为其办理房屋坐落变更。
房产证上房屋坐落地址与实际地址不一致,居民连水费都没法缴,济南一市民不得不进行了房屋坐落变更。由于在派出所开不出相关证明,房管人员只能进行现场查看,再为其办理房屋坐落变更。
近日,家住聚贤街44号楼6楼的董先生来到房管部门,要求办理房屋坐落变更。董先生家房产证上写的地址是44号楼4单元,这与实际的地址不符,他要求变更成44号楼1单元。
工作人员介绍,该处房产地址的相关变更信息在派出所查不到,因此派出所无法开具相关证明。因此,房管人员只能到楼房所在地进行实地查看,“目前外查的部门已经完成,已经形成了资料。”工作人员说,接下来就是进行房屋坐落变更。
22日,记者来到聚贤街44号楼下。记者看到,这座楼实际上只有两个单元,分别是一单元和二单元,没有董先生房产证所写的4单元。这座楼的几位居民也告诉记者,这座楼只有两个单元,并没有4单元,至于住户的房产证上怎么有个4单元,他们也不清楚原因。
董先生告诉记者,原来他对这个问题也没有注意到,近期在办理新水卡的过程中发现由于房屋坐落地址与实际地址不一致,无法缴纳水费,所以只能进行房屋坐落变更。对于此前为什么能够缴纳水费,董先生说,原来的水卡是早期办理的,后来房屋的院落等进行了变更,房产证上没有及时更改过来。
房管人员介绍,不少房屋存在类似的情况,随着房屋坐落命名的规范,这些情况将会避免。
房产证地址和实际不符怎么落户? 遇此类情况可申请房屋坐落变更,现在手续越来越简便了
生活日报8月22日讯(记者 崔荣杰)房产证上的地址和实际地址不符,导致无法顺利落户,甚至连交水电费都不方便,想变更房屋坐落,跑几个部门也不好办,这是不少市民遇到的难题。记者今天了解到,济南市房管等三部门将就这一问题联合发文,今后市民办理房屋坐落变更将不再是个难题。
“这个文件目前三个部门已经会签完毕,即将于近期发布实施。”济南市房屋产权登记中心负责人22日向记者介绍说,这个文件将由房管、公安和民政三个部门联合出台,用于解决市民在房屋坐落与实际地址不符时遇到的难题。
据介绍,房屋坐落与实际地址不符主要是由历史遗留问题造成的,尤其是在房改房中表现得更为突出,“许多单位原来在命名房屋坐落时没有这个意识,随便命个名,结果与派出所定义的门牌号不符合,带来现在的难题。”这位负责人说,还有一种原因是开发商早期对楼号命名比较随便,有的开发商按照开发顺序来命名楼座,与通行的楼号命名顺序不符合,这也会带来后期楼号坐落变更的问题,这种情况也不少见。
同时,小区周边道路的变更也会带来房屋坐落与实际地址不符。
■相关解读 1.派出所无证明可查,想变更信息咋办?
据济南市房屋产权登记中心负责人介绍,目前房屋坐落变更的手续正变得越来越方便,即将出台的文件中规定的一些内容实际上目前已经开始执行。
按照要求,市民在发现自家房产证上地址与实际地址不符的情况下,先要到所在地派出所开具房产证上地址与实际地址一致的相关证明,然后到房管局办理房屋坐落变更手续。
如果市民直接拿着房产证来房管部门要求办理房屋坐落变更,房管部门首先会进行系统查询,看同一幢楼上有没有住户已经办理了房屋坐落变更,如果已经有,那么就给新申请的住户直接办理,不需要再去相关部门开具手续。
“如果是一幢楼上的个,那么我们会跟派出所进行联系,看那边能不能依据相关材料开出证明,如果有的话再让市民去拿来,这样就可以办理了。”工作人员说。
那么,如果市民的房屋坐落变更信息在派出所查不到资料,开不出证明怎么办呢?
对此,济南市房屋产权登记中心负责人表示,这种情况下房管人员会对房屋进行“外查”,通过对房屋进行实地查看和调查的方式进行确认,一致的话就进行变更,外查的时间一般是两个工作日。
2.小区销售时,周边道路还没命名咋办?
记者在采访中,一家开发企业的负责人向记者反映,现在城市发展迅速,许多新建小区在开发和销售时,周边道路还没有正式命名,多数以“规划路”代替,后期才会命名,由此会带来房屋坐落的变更,这种情况如何处理?
对此,济南市房屋产权登记中心负责人介绍说,目前已经有了解决的办法。那就是在预售前,由开发企业到公安部门开具证明,对道路没有命名的情况进行备案,“只要有了证明,以后我们可以根据这个信息来进行房屋坐落变更。”
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