[摘要] 近年来，北上广等一线城市房地产市场中教育与地产的结合已成燎原之势，相关数据还显示，拥有教育资源的楼盘比同档次楼盘的价格高10%—15%。面对楼市的持续低迷，济南开发商们也敏锐地抓住了“教育需求”与“名校供应不足”之间的矛盾，纷纷在地产项目中引入学校(教育)，济南的教育地产可谓遍地开花。
近年来，北上广等一线城市房地产市场中教育与地产的结合已成燎原之势，相关数据还显示，拥有教育资源的楼盘比同档次楼盘的价格高10%—15%。面对楼市的持续低迷，济南开发商们也敏锐地抓住了“教育需求”与“名校供应不足”之间的矛盾，纷纷在地产项目中引入学校(教育)，济南的教育地产可谓遍地开花。
从市场上来看，济南教育地产可以分为以下几种模式：一是开发商自己建学校，一般都是规模比较大的社区，配套建设幼儿园和小学；二是“借船下海”，开发商事先获悉政府在某处规划的有学校，就在其附近开发房地产；三是新楼盘傍老学校(尤其是名校)。
将教育与地产结合，一方面使得开发商直接受益，另一方面可以借助社会的力量使稀缺的教育资源实现较低成本扩张，促成教育资源的重新分配，对国家、房地产商以及民众都有益处。但是否每一处教育地产都能实现这个美好的初衷？伴随着教育地产的火爆销售，开发商的承诺不能及时兑现、学校生源不能保证、教学质量有待提高、学费偏高等一系列问题也接踵而至。教育地产，究竟哪些是概念炒作，哪些是真正的价值体现？哪些是营销噱头，哪些能真正许孩子一个未来？面对济南楼市遍地开花的教育地产，一场“去伪存真”的运动已是迫在眉睫！
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