5月70个大中城市有6个房价环比上涨

————济南新房价格环比微跌0.1%

都市女报  2012-06-19 08:58

[摘要] 虽然5月楼市的成交量出现明显回暖，但全国70个大中城市的房价却依旧保持着下跌的势头。根据国家统计局18日发布的数据，5月70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有43个，持平的城市有21个，上涨的城市有6个。价格同比下降的城市有55个，比4月份增加了9个。

虽然5月楼市的成交量出现明显回暖，但70个大中城市的房价却依旧保持着下跌的势头。根据国家统计局18日发布的数据，5月70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有43个，持平的城市有21个，上涨的城市有6个。价格同比下降的城市有55个，比4月份增加了9个。然而，在房价数据保持跌势的同时，跌幅收窄，市场回暖的现实也开始引发人们对房价反弹的忧虑。

从数量上看，5月份我国新建商品住宅价格环比上涨的城市有6个，比4月份增加了3个，但比3月份减少了2个；从涨幅看，5月份新建商品住宅价格环比上涨的城市，涨幅均未超过0.2%。6个上涨的城市是天津、大连、南昌、贵阳、西宁、包头。

其中，济南5月新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降0.1%，同比下降1.9%；济南5月二手住宅价格环比下降0.2%，同比下降0.7%。

从新建商品住宅价格同比变动情况看，5月份70个大中城市中，价格下降的城市有55个，比4月份增加了9个；上涨的城市有15个，涨幅均未超过1.4%。同比价格上涨的城市中，涨幅比4月份回落的有14个。

尽管5月70个大中城市中新建商品住宅价格环比下降的城市数量与上月相同，同比下降的城市数量再次增加，但从价格指数的角度观察，5月房价下跌的幅度已经开始收窄。

根据北京中原市场研究部的统计，5月份新建商品住宅价格环比平均跌幅为0.13%，相比3月0.3%和4月0.26%的跌幅明显收窄。70个城市在5月份的新建商品住宅的平均环比指数为99.87，这也是最近几个月的新高。与此同时，同比跌幅也出现了明显的收窄。

与此同时，购房者对市场的再跌预期显然已经开始降低。“量在价先，以价换量到了一定程度，折扣必然回收，5月之前部分项目因为成交量乐观减少了折扣，购房者担忧价格上行，入市的积极性也相应增加。”北京中原市场研究部总监张大伟说。

在众多业内人士看来，市场的周期性变化无法避免，但要保证整个房地产体系的健康稳定发展，避免房价再次出现报复性反弹，在合理引导刚需入市的同时，抑制投资、投机性购房的各项调控政策仍需坚定地推行。