[摘要] 中指研究院报道：根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2012年5月，全国100个城市住宅平均价格为8684元/平方米，环比4月下跌0.31%，其中26个城市环比上涨，73个城市环比下跌，1个城市持平。
中指研究院报道：根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2012年5月，100个城市住宅平均价格为8684元/平方米，环比4月下跌0.31%，其中26个城市环比上涨，73个城市环比下跌，1个城市持平。与上月相比，本月环比跌幅基本持平，环比下跌的城市个数增加2个，跌幅在1%以上的有17个城市，较上月增加3个。同比来看，100个城市住宅均价再次下跌，跌幅为1.53%，比上月扩大0.82个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为15314元/平方米，环比上月下跌0.50%，与去年同期相比下跌3.20%，连续第5个月同比下跌，跌幅进一步扩大。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，住宅价格中位数为5700元/平方米，与上月持平。
总体来看，5月100个城市的住宅平均价格连续第9个月环比下跌，连续第2个月同比下跌；十大城市均价同比连续第5个月下跌且跌幅进一步扩大。在货币政策微调的背景下，开发企业推盘力度继续保持在较高水平，尽管少数项目在成交量回升后取消折扣或提高报价，但多数面向首次置业的中低价位楼盘仍保持低价入市策略，也有少数中心区域的中高端楼盘加大优惠力度以促进销售，房价总体仍维持稳中有降的趋势。
百城住宅价格环比2012年4月涨跌幅分析
2012年5月，住宅价格环比4月上涨的26个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：张家港、南昌、福州、宝鸡、桂林、厦门、湛江、东营、大连、银川，前8个城市涨幅超过1%，其中，张家港、南昌涨幅超过1.5%；福州、宝鸡、桂林、厦门、湛江、东营涨幅在1%-1.5%之间；其余2个城市涨幅在1%以内。另外，湘潭、保定、邯郸等16个城市环比上涨，湘潭、保定、邯郸涨幅分别为0.48%、0.47%、0.45%；南通、鞍山等13个城市涨幅均不超过0.30%。
2012年5月，住宅价格环比4月下跌的73个城市中，跌幅居前十位的城市依次是：淮安、洛阳、泰州、台州、吴江、北海、汕头、芜湖、新乡、营口，前7个城市跌幅超过1.5%，其中，淮安、洛阳、泰州跌幅分别为1.92%、1.86%、1.84%；台州、吴江、北海、汕头跌幅在1.5%-1.7%之间；其余3个城市跌幅在1.2%-1.5%之间。另外，绍兴、宿迁、淄博等63个城市环比下跌，绍兴、宿迁等7个城市跌幅超过1%；上海、武汉、宜昌等28个城市跌幅在0.5%-1%之间；东莞、成都等28个城市跌幅在0.5%以内。
百城住宅价格同比2011年5月涨跌幅分析
2012年5月，百城住宅价格同比2011年5月下跌1.53%，跌幅较上月扩大0.82个百分点。有40个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数比上月减少11个，其中，桂林、厦门、呼和浩特涨幅分别为5.35%、5.25%、5.06%；其余37个城市涨幅均在5%以内。
2012年5月，有60个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数比上月增加11个，其中，廊坊跌幅，为10.33%；无锡、台州等13个城市跌幅介于5%-10%；佛山、北海、宁波等30个城市跌幅介于1%-5%之间；其余16个城市跌幅在1%以内。
十大城市住宅价格涨跌情况
根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2012年5月十大城市住宅均价为15314元/平方米，环比上月下跌0.50%。具体来看，南京、广州分别环比上涨0.14%、0.02%；其余8个城市下跌，其中，上海、武汉、杭州跌幅介于0.9%-1%之间，跌幅较大，天津、重庆（主城区）等4个城市跌幅介于0.1%-0.7%之间，北京微跌0.04%，跌幅。
同比来看，十大城市平均价格下跌3.20%，是连续第5个月同比下跌。本月，十大城市同比全线下跌，下跌城市个数较上月增加1个。其中，重庆（主城区）、成都、天津跌幅超过5%；南京、上海、杭州、北京、武汉跌幅介于1%-4%之间；深圳、广州跌幅在1%以内。
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