[摘要] 受楼市强力调控政策的影响，房价从去年开始就已经开始出现逐渐回落的现象，不再是过去的直线飙升，但是房价降下来了，房租的价格却是一路攀升，并且始终没有回落的迹象。尤其是伴随着又一年的毕业时，济南的房租更是让很多人感觉到济南的房子不仅是买不起还是租不起，济南市区的房租相比年初竟已经上涨三四百有余。
受楼市强力调控政策的影响，房价从去年开始就已经开始出现逐渐回落的现象，不再是过去的直线飙升，但是房价降下来了，房租的价格却是一路攀升，并且始终没有回落的迹象。尤其是伴随着又一年的毕业时，济南的房租更是让很多人感觉到济南的房子不仅是买不起还是租不起，济南市区的房租相比年初竟已经上涨三四百有余。房天下小编根据对济南租房市场的一个调查总结发现房租居高不下主要存在以下四大原因。
物价上涨
一百块钱在康熙年间能买到120斤大米，在明朝万历十八年能买到20斤猪肉，在南宋租岳飞的房子够交半年的房租。而在今天，一百块钱拿出来不用半天就能花个精光关键是最后你还没觉着买到啥。的确，现在是一切都在飞涨就是工资不涨的年代，“万元户”早已经不再是富人的代名词。
作为拥有出租房源的房东们，尤其是一些精明的拥有多套房屋出租的投资型房东们，在通货膨胀的情况下不得不面对现实，为了不使自己手中的房子不贬值也纷纷跟随市场形势上调房租。原因很简单——物价上涨！房东们的个人花费生活需要也要支出，而这些日常生活的费用支出大部分主要来源于房租，如果房租保持不变那么房东们的生活质量就要下降，因此，房东的租价上涨似乎也在情理之中。
刚需增多
尽管房价下跌不少，国家的调控政策也仍在进行，多地对住房公积金贷款也开始出现放宽，但是对于大部分人来说想要成为房奴似乎还是不容易。不是每个人都有机会成为房奴，尤其是对于一些干刚毕业踏上社会的毕业生们来说，想要在济南买房除非靠父母做啃老族，但是靠父母的能力也是有限，有些人对目前的房价表示根本就啃不起父母。
作为毕业生们，除了找工作重要外踏出校门的另一件大事就是租房子。对于工作不够安稳经济能力较弱的毕业生们来说，租房成为他们向一个房奴发展的不错过渡选择。来自济大的准毕业生燕蕾的观点认为自己还没有确定到底要不要留在济南也不确定自己的一份工作会做多久，如果买了房子做了房奴而最后又不留在济南岂不是很麻烦。因此选择租房一来可以方便日后的工作变动二来可以减轻压力负担。六月毕业季即将到来，租房市场将迎来一批刚需群体，出租房源马上变得紧张和稀缺，所谓“物以稀为贵”，房源的稀缺紧张将助推房租的高涨，但是即便房租上涨还是同样不缺租客。
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