[摘要] 济南地下停车位“只售不租”的现象将得到解决。2日,记者从济南市住房保障和房产管理局“五服务”活动动员大会上获悉,济南房管部门将牵头完成规范新建住宅区停车管理、落实停车泊位“可售可租”的任务。
济南地下停车位“只售不租”的现象将得到解决。2日,记者从济南市住房保障和房产管理局“五服务”活动动员大会上获悉,济南房管部门将牵头完成规范新建住宅区停车管理、落实停车泊位“可售可租”的任务。
据悉,济南将制定《济南市普通住宅小区共用车库内车位物业服务标准》,开展住宅小区停车管理规范整治活动。
“现在小区因停车发生的矛盾纠纷普遍存在,地下车位‘只售不租’的现象尤为严重。”济南市房管局物业管理处副处长张卫东说,地下停车场的产权虽然归开发商所有,但《山东省物业管理条例》明确规定:业主、物业使用人要求承租车库的,建设单位不得以只售不租为由拒绝。
基于此,济南房管部门牵头完成规范新建住宅区停车管理、落实停车泊位“可售可租”的任务,下一步将重点解决按规划未建、少建、挪作他用和只售不租四类问题。“建设单位如果出现了‘只售不租’的行为,相关部门可以对其进行处罚并加以规范。”张卫东说,对当事人不履行行政处罚决定的,作出行政处罚决定的行政机关必要时可以申请法院强制执行。
此外,张卫东说,济南房管局已同市物价局起草了《地下停车位租赁价格指导标准》,已报市政府审批。获批后,租用小区停车位将有政府指导价。
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（来源：山东商报）昨日，记者从济南市住房保障和房产管理局获悉，济南下一步将规范新建住宅区停车管理、解决车位“只售不租”，并在全市住宅小区范围内开展“小区停车大讨论”活动。
据了解，近年来，随着济南机动车数量的急剧增长，住宅小区停车难、停车乱的问题日益突出，还有部分小区车位“只售不租”，往往是地下车位空着一大片，地上却被车辆塞得颇为满当，因停车产生的矛盾纠纷普遍存在，影响了居民正常生活秩序和小区的和谐稳定。记者昨日从济南市住房保障和房产管理局了解到，济南下一步将加强和规范居民小区停车位的使用管理，逐步缓解我市居民小区停车难、停车乱和部分开发企业“只售不租”停车位的问题，并就如何规范住宅小区停车，树立有序停车，营造良好的停车环境等广泛征求群众的意见和建议，倡导有车业主规范合理停车，杜绝车辆乱停乱放现象。
据了解，此次规范整治的范围包括历下、市中、槐荫、天桥、历城、高新区的新建住宅居民小区。目前，各区物业主管部门组织人员正对每个住宅小区进行调查摸底，逐一登记，以掌握当前小区内停车的真实情况。
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