[摘要] 龙年春天正当时，济南楼市掀起购房"狂潮"，房天下数据监控中心隆重推出2012年5月济南楼市开盘加推预告，看看这个春天有那些楼盘开盘或者推出新品。
龙年春天正当时，济南楼市掀起购房"狂潮"，房天下数据监控中心隆重推出2012年5月济南楼市开盘加推预告，看看这个春天有那些楼盘开盘或者推出新品。
价格：价5900元/平方米
物业地址：济南天桥济泺路与泺安路交汇处
动态：新里梵尔赛公馆“享甜蜜劳动果实，过轻松五一假期”。新里梵尔赛公馆，泺口700万方魅力大盘月销千套！5900元/平起，劳动节五重大礼！限时特惠80887777。
优惠折扣：劳动节五重大礼
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新里梵尔赛公馆，中国百强企业•绿地集团，继卢浮公馆之后，又将新里品牌献礼济南城北，以“56万㎡新海派公馆世家”，为绿地滨河国际城揭开序幕！滨河国际城首期启动地块位于都市商贸轴西侧，市民生活轴南侧，紧邻项目中心核心点。项目北至泺口南路，东西南至规划路，东侧至济泺路约100米。规划总用地面积19.72公顷，总建筑面积561872.61㎡；地上建筑面积473240.71㎡；其中:住宅建筑面积410805.84㎡，商业及配套建筑62434.87㎡；地下建筑面积88631.90㎡。居住总户数3777户，容积率2.4，建筑密度18%，居住区停车位3476个，其中地下车库停车2610辆，地上车库停车741辆，地面停车125辆。
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2012楼市最前线 20新楼盘报价低至2800元/㎡
价格：待定
物业地址：济南天桥堤口路大润发向东100米（区政府对面）
动态：南益名泉春晓，五一期间推出最后5套特价房，机会不容错过，五一后价格全面上调。抢住天桥中心，尽享国际新街区生活，尊享专线：86687777。
优惠折扣：五一期间推出最后5套特价房
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南益名泉春晓，是聚集旗舰商业、情景商业街、高档写字楼、精品公寓、高尚住宅群为一体的城市综合体、是复合型规划的高度集约型街区建筑群体。拥有快速便捷的交通网，业态完备的商业配套以及高尚多元的文化品位，是一个整体布局完善、功能特色明显的现代化国际新街区。城市向心力，国际新街区。南益地产秉承“来自香港，服务济南”的品牌精神，创领济南城市开发之先河，以城市运营商的前瞻眼光，实现全面超越。南益名泉春晓项目一期产品即将在2011年面世，承载着济南人对城市理想的不懈探索，对完美生活的向往与热爱，必将书写天桥区美好生活乐章。 南益名泉春晓位于天桥区堤口路大润发向东100米（区政府对面），目前项目名称已确定。 投资商：香港南益集团发展商：山东南侨房地产发展有限公司
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2012楼市最前线 20新楼盘报价低至2800元/㎡
价格：价7588元/平方米
物业地址：济南天桥区政府西行100米路北
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圣泽方正园位于天桥区政府西行100米路北。项目占地面积20000平方米，建筑面积50000平方米， 来自福建的圣泽投资开发，在济南着力打造具有闽域风情的半围合式院落，项目有“堤口路上的闽域世家”之称，小区精致典雅，园林设计颇具匠心，由3幢8-11层城中心罕见稀缺板式电梯类多层建筑组成，项目位于济南市天桥区政府西邻，雄踞天桥区政务中心、商业中心双核心地段，紧靠天桥区政府，坐拥未来济南火车站北广场商务圈，紧邻大润发超市，多条公交线路四通八达，医疗文化教育配套一应俱全。
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2012楼市最前线 20新楼盘报价低至2800元/㎡
价格：待定
物业地址：济南天桥历山路家乐福往北3公里，历山路与小清河南路交汇处
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鑫苑名家是鑫苑置业继城市之家、碧水尚景、国际城市花园之后在济南的第四个项目，项目位于历山路以西、小清河以南，总建筑面积７０万平方米，可售建筑面积55万平米。主力产品：1２0－２００㎡市区稀缺花园洋房，95—105㎡紧凑及舒适三居，75—80㎡两居和50㎡单身公寓。
地段：项目地理位置优越，距离历山路解放桥仅３公里，是历山路上最后一座市区大盘。鑫苑名家是小清河流域改造以来，真正意义上的首座大型社区。环境：鑫苑名家居住环境舒适。项目西临规划中的北湖公园，北临改造后的小清河，向南俯瞰市区全貌，北望“齐烟九点”之一的华山。配套：鑫苑名家社区内规划有幼儿园、会所、副食品市场等，周边教育、商业、医疗配套齐全。教育：济南第二中学商业：华联商厦、家乐福、乐购、居然之家、红星美凯龙、姜仔鸭等医疗：山大二院、胸科医院
开发商品牌：开发商鑫苑置业是中国在纽交所上市的房地产公司，是中国地产百强，是中国房地产企业品牌价值２０强。鑫苑置业秉承创建美好家园是我们共同的心愿的企业理念，把空间留给购房者，做有社会责任感的开发商；进入济南以来，累计开发住宅超过５０万平方米，帮数以万计的济南市民实现购房梦想。
价格：均价6800元/平方米
物业地址：济南市中白马山南路以东，后龙窝村以北
动态：宏瑞国际星城 市中团购折扣7折，特价房限量发售特价房：5050元/㎡宏瑞星城，总理房价盘，两房43万，三房53万起。济微路上首席大盘再推板式小高层,置业，五一期间板楼28套超值入市；5人起开始团购.
优惠折扣：团购折扣7折，五一期间板楼28套超值入市；5人起开始团购.
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宏瑞国际星城 山东宏瑞置业有限公司斥资20亿元，全新打造济南标杆生活领地。星城总用地26万多平米，建筑面积50多万平米；大门广场与中心园林相连，气势恢宏，绿化率超过35%；以全明板式小高层为主的南区容积率低于1.8。在星城，居住空间开合得宜，景观排布层次有序，俯身亲历谋篇布局，仰观而视彰显格调。星城位于市中区二环南路之内，白马山南路东侧，东隔济微路与济大相望，北有改造一新的大众广场，王官庄成熟片区多条公交新路环绕周边。宏瑞国际星城，独有品质大盘，抛却拥挤与喧嚣的烦乱，依托城市西部规划实施，地域潜力无限，畅达天下。无可复制的自然资源、精致大气的园区景观、使用经典的建筑设计、贴心完善的物管服务，凡此种种，无一尽述。星城不是的，但会是最适合您的。 贵宾专线：0531-88956666
价格：价5500元/平方米
物业地址：济南槐荫经十西路槐荫区政务中心路南
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外海中央花园南傍腊山，濒临13.8万平方米腊山湖湿地公园；北邻经十西路，与槐荫区政务中心相对；东临西客站片区规划的腊山河自然生态轴南段；西靠30米宽城市规划街道。在高铁西客站“一站、两轴、三心、多组团”规划中，雄踞居住核心，垂直于一站、三心间的人文景观轴，成为多居住组团中位置绝佳、景观优异、交通发达的高端社区。紧靠高铁中心、山东省文化中心、会展中心、金融商业中心等城市未来的核心，凭借高铁经济和2013年第十届中国艺术节的强力带动，打造成傲踞大济南的时代人居标杆。
1、教育：国际双语幼儿园、九年一贯制学校 2、会所：超豪华双会所，商务聚会、康体健身、消费休闲、文化娱乐、商务服务等功能全备，由著名专业会所经营公司进行管理，致力于打造济南首屈一指的高品位艺术会所，用品质生活犒赏城市精英。 3、五生活圈：社区一站式购物：大型购物商场、酒店、各类专营店、银行、邮政、医院、图书馆、咖啡馆、餐厅、茶艺吧、影音室、美容厅、健身馆等配套齐全，内向型社区商业和外向型城市商业配备合理，五内从容创造尊贵生活，尊享时尚、闲适、儒雅的精致生活。 4、项目区域配套：学校、医院、银行、商业、邮政等比较齐全，西客站片区普教设施规划：高中4所，九年一贯制学校8所，初中2所，小学5所等。外海中央花园总占地面积约640亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。
社区整体采用风靡全球的新古典主义建筑风格，建筑总体轮廓呈水平线条，灵动、婉约、流畅、丰富细腻，在转折、进退、高低错落中增强了动感和光影的和谐，体现一种凝固音乐艺术的静态张力。从精品户型到景观豪宅，建筑面积约80㎡-184㎡，有两室两厅经济户型、三室两厅舒适户型、四室两厅豪华户型等，全明设计，阳光宽景，薄板通透。社区大手笔重构园林瑰宝意大利“兰特庄园”，布局“一带、一轴、八组团”主题景观。社区入口奢华打造逾7000平方米圣泉广场，并经典复制艺术群雕——罗马“少女泉”，宽约34米、进深约20米、高约8米，主要雕塑海神波塞冬、胜利女神、丰收女神和四季之神，叠水潺潺，声势浩大。
作为济南西部新城高端项目，外海•中央花园带给客户尊崇的价值体验，公建化外立面采用干挂石材、真石漆等高档材质，打造精致的产品细节。选取两梯两户和两梯三户的景观楼座，首次精工打造入户联合大堂，一栋楼的各单元共享专属殿堂，私享内廷花园。社区1:1车位配置，丰富的地下车位和先进的停车系统，保证爱车有一个舒适的位置。打造超豪华五星级双会所，商务聚会、康体健身、文化娱乐等功能全备，邀请著名会所经营公司专业管理，打造济南首屈一指的高品位艺术会所。引入国际双语幼儿园、九年一贯制学校，管理理念一流、师资力量一流、学习设施一流。项目外向型城市商业与内向型社区商业相得益彰，营造国际化五高效生活圈，大型购物超市、酒店、各类专营店、银行、医院、图书馆、咖啡馆、餐厅、美容厅等配套丰富，尊享时尚、闲适、儒雅的绅士生活。
价格：均价8000元/平方米
物业地址：济南槐荫阳光新路(原水泥厂路13号)
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阳光100国际新城占地面积1500亩，建筑面积200万平方米。是济南市区规模、配套最全、档次的房地产项目。地处济南西南市区，距经十路400米，距八一立交桥1000米，社区内刘长山，丁字山两山环抱，兴济河贯穿其中，交通方便，一个全新的城市中心区正在形成。
经过9年的精心耕耘，目前125万平米建筑群已经落成，8000户业主已顺利入住。阳光100国际新城的配套几近完善：阳光100小学，阳光100幼儿园，为阳光100社区学生教育提供极大保障；高端会所，成为业主社区内一个高品位的休闲、娱乐、交流的场所；阳光100国际新城独特的人文特质吸引了众多同质人群，整个新城散发着成熟社区的超然魅力，成熟国际品质社区率先呈现。
继阳光100国际新城一、二、三、四期之后，五期“精致乐生活”即将精彩呈现。五期项目位于阳光100国际新城的西南角，紧邻刘长山路、建新路、阳光新路，距经十路仅400米，交通四通八达，便捷快速。五期项目内有刘长山，山体东西长300米，南北宽90米。阳光100超越狭隘的商业视角，环境先行，将五期所在地块山体完整保留下来，在原有地块基础上建3.5万㎡原生态山体公园，将成为济南主城区的原生态山体公园，设计者以山体公园为中心，建筑群由低到高、由点到面依次向外布展开去，开阔的楼间距为更多业主打开了观景的视线通廊。
五期户型的设计极具对未来的前瞻性，即从设计的角度出发又考虑到居住的实用性。分别有亲情和院、阔意宽庭、幸福邻里、惬意雅筑。大部分户型的主要房间设计开敞式落地窗，充分考虑到日照和采光。对于每个户型的卫生间做到限度的开窗设计，户型种类多样，面积从60㎡—130㎡不等，并且在使用面积上也为客户争取到了更大的利益。 生活在五期重新想象。五期，精致乐生活，即将为您呈现！
价格：均价9700元/平方米
物业地址：济南历下解放东路34号（历下公安分局对面）
优惠折扣：5.12开盘独享95折，即可认筹日进300金（每早一天优惠300元）
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鲍德现代逸城项目规划总建筑面积约27万平方米，位于历下区解放东路，主要为高层、小高层和多层住宅楼为主并配以配套公建设施等，其中住宅建筑面积21万余平方米，配套公建建筑面积约6万余平方米，住宅户数1600余户。 济南鲍德房地产开发有限公司，是济南钢铁集团总公司出资成立的专业房地产开发公司，集市场开发论证、报批报建、工程管理、楼盘销售、物业管理于一体的跨地域的综合性房地产开发企业。 公司依托济钢集团雄厚的资金实力，秉承“认真做事，以质量求生存；诚实做人，以信誉谋发展”的理念，在省内外成功开发建设有茂岭花园、德盛家园、华丰居、日照蓝天花园、海南三亚温泉丽景等品质项目。
价格：价7988元/平方米
物业地址：济南历下经十路与舜华南路交汇处南行300米
动态：济高舜奥华府，90-300平米一线瞰景大宅，墅质空间奢享，两室、三室、四室、豪华叠加复式等多种空间，满足不同阶层客户需求！500批大客户签约即将启幕，热线:0531-67872555。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 70285
济高舜奥华府项目位于济南市东部新城的奥体文博片区，该区域为城市副中心，东部新城核心，济南未来的行政中心、体育文化中心所在地。紧邻经十路、旅游路2大黄金走廊，内外通达极其便捷。舜奥华府项目总建筑面积57万平米，共规划27栋楼，其中北区15栋，南区12栋，5栋叠加复式，22栋高层。项目总体绿化率达38%，楼间距达80余米，充分保证了小区楼宇之间的通风和采光，社区规划有12班制幼儿园、文化活动站、室外居民健身场地、配备1200平米地下商业，南北区之间规划道路为小区中心商业街，充分满足购物休闲需求。舜奥华府项目产品面积区间90—300平米，功能两室、舒适三室、奢适四室、豪华叠加复式等多种户型，满足不同阶层客户需求。
价格：待定
物业地址：济南历城刘志远路与工业北路交叉口北临
动态：天鸿万象新天，五一限量10套特惠房源，仅限3天，抢购不容错过。详情请咨询：400-813-0000 转 52727。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52727
天鸿万象新天位于迅速崛起的济南东部新东站片区，距济南新东站规划选址两公里处，总建筑面积600万平方米，由知名品牌开发商天鸿地产倾力打造。天鸿万象新天定位于“百万平米.新都市国际人文社区”，整体规划拥有大型商业中心、风情步行商业街、宜居住宅组团、济南知名教育、医疗配套等多种物业形态。天鸿万象新天做为天鸿地产奉献济南力擎之作具有“东部人文大盘”和“新区发展龙头”的双重属性，其建成后将成为济南城市东拓续高新技术区、奥体行政区之后新城市板块，济南上东优住的典范。
天鸿万象新天距守济南交通脉络央心，新东站、遥墙国际机场、绕城高速、长途汽车总站四大立体交通系统通达八方，工业北路、工业南路、经十东路、奥体中路、刘智远路、二环东路三纵三横交通路网恣意畅达。一个集航空、铁路、高速、高架路、城市一级路、BRT为一体的城市立体交通网，天鸿•万象新天将机场、泉城广场、洪楼广场、奥体中心、高新区全部纳入一刻钟生活圈版图，以定义都市生活维度。天鸿万象新天一期产品以济南市场稀缺的低密多层洋房为主，主力户型面积区间为80-135平米，绿化率高达40%。
万象新天特别聘请在北京、上海等一线大都市拥有丰富大型高档社区管理经验的资深专业物管--天鸿物业，为本项目量身定制专属东方管家式尊贵服务，将济南物业服务标准提升至一个全新高度。山东天鸿置业开发有限公司，隶属于天鸿地产，是天鸿地产进军济南的领军旗帜。天鸿地产成立于1983年，作为具有浓厚国企背景的大型开发企业历经了近30年的稳健发展，目前拥有各类全资、控股子公司及参股企业等百余家成员企业，并在澳大利亚、美国、荷兰、香港、澳门等国家和地区设立了子公司。公司总资产人民币近200亿元，年开复工能力超过300万平方米。开发建设的六十多个住宅小区遍布北京各城区，并向外扩张到上海、山东、江苏、海南、甘肃、深圳等各省市，以及港澳地区和海外。在近30年的辉煌历程中，天鸿地产打造了中国的新城区开发项目——回龙观居住区，北京涉外公寓——华侨村，北京极具特色的咖啡文化社区——东润枫景，中国海外生活社区——北京•万象新天，中国首座陶质高科技写字楼——瑞辰国际大厦，联合全球娱乐业巨头米高梅打造了上海北岸长风综合项目。更在海外投资建设了澳大利亚悉尼宝华饭店和京城大厦商住综合楼；美国的汉金公寓，康州公寓和纽约办公楼；澳门的京澳大厦；香港的京城大厦等高品质地产项目。2003年，天鸿地产还参与了国家奥林匹克体育馆和奥运村项目的建设。
“实力、信念、荣耀”使天鸿人的每次创造都不仅是好房子，更是实践一种全新的人居理念。中心／北区幸福巨著 氧居大城小院大城央心，升级力作，北区物业隆重推出，整体规划占地约35万平方米，总建筑面积约95万平方米。北区秉承“大城小院”的社区构建理念，独有完整主题景观园林，超百米楼间距和达36%的高绿化率，浩瀚绿意，充沛鲜氧，在芳林嘉木环绕的居室畅爽呼吸，雅致生活，迎接每天清晨的缕阳光。
北区资源丰足包罗万象，包括住宅、底商、会所、超市以及学校等优质配套，由34栋阳光高层、1所约3.5万m2历城二中天鸿万象新天分校，1所约4530m2幼儿园、约6100m2高级会所组合而成，从就学到居住一站包罗优质配套，生活便捷无忧。创新／设计担纲 首创连廊明户建筑设计由国家游泳中心"水立方"等六个2008年北京奥运会比赛场馆的主持设计者——中建国际设计顾问有限公司倾力担纲，在建设单体的设计中，充分考虑业主的居住舒适度，采用“连廊式”设计，避免楼梯间对中间户的遮挡，实现每一户都是南北通风，全明通透，这在济南尚属首创。以“银河乐章”为主题，采用现代折线、曲线的造型语言，通过丰富的色彩、趣味小品及植被的组织，打造恬静活泼的田园景观意境。利用地形的丰富变化，构建立体的、变化丰富的台地景观。组团中心景观、中心景观轴线双核心景观设计，保证社区的每户都能欣赏到璀璨美景北区分为A、B两部分，整体划分为4个居住组团，每个组团均呈围合式布局，借鉴传统的庭院式围合形成广阔的中央景观。巨大的中央庭院成为社区活动、交流的中心场所。
社区楼间距超过100米，空间疏朗，视野开阔，保证居住的畅爽舒适。商业：社区商业定位为“舒适便捷型邻里中心”，汇集日常购物、餐饮、休闲、服务等多重业态，致力于打造集多项功能于一身的新型社区生活中心。教育：赫赫有名的历城二中九年制中小学，即分布于此，18班幼儿园典藏童真时光，而设，孩子上学一步抵达，无忧成长。会所：五星级休闲会所，集娱乐、休闲、商务于一体，运动、阅览轻松恣享，装修精美典雅，处处绽放艺术气息，高级会所式经营，五星级酒店管理，让您尽享尊贵服务。户型：北区户型面积区间集中在70-100平方米，户型设计紧凑，空间利用率高，不费一丝一毫空间，不少一分一寸舒适，精巧实用，新锐之选。
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2012楼市最前线 20新楼盘报价低至2800元/㎡
价格：待定
物业地址：济南历城经十东路
动态：中建凤栖第，东靠山东建筑大学、西临凤歧路、南部为规划中的生活区；115、116、317、311、308路公交车到临港南区下车想北500米即是。详询咨询售楼处
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 70261
中建凤栖地项目位于济南市奥体文博经十东路雪山片区，由山东中建昕盛置业有限公司开发。东靠山东建筑大学、西临凤歧路、南部为规划中的生活区；北侧为山东建筑大学宿舍区。随着济南“东拓”战略的坚定推进，东部持续以领头羊的姿态领跑济南城市建设，随着行政功能、商务配套、体育休闲、教育医疗等的逐步完善，东部新城正上演华丽突变，一个前瞻、生态、活力的城市副中心新城呼之欲出。
山东中建昕盛置业有限公司隶属中建地产，是中国建筑股份有限公司（下称“中国建筑”）全资子公司，中国建筑系国务院国资委直管中央企业，经济实力雄厚，位列世界500强第147位。项目由中国建筑第八工程局有限公司(简称八局)承包，八局是中国的建筑企业集团、中国的国际工程承包商中国建筑股份有限公司（简称中建股份）的全资子公司。八局坚持为社会奉献精品工程，在国内外创造了一大批地标性建筑精品，迄今创建省部级优质工程奖650项，鲁班奖61项，国家优质工程奖45项，詹天佑土木工程大奖5项，鲁班奖数量稳居中建系统名。近三年荣获10项鲁班奖,占鲁班奖比率为3.6%，位列264家特级资质企业第二名，被中国建筑业协会授予“创鲁班奖工程特别荣誉企业”，以质量领先同行。
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2012楼市最前线 20新楼盘报价低至2800元/㎡
价格：价5300元/平方米
物业地址：济南章丘明水新政务区西邻
动态：山水泉城，购买指定房源可享受“加1元可获赠10万元家电装修基金”；认筹时间：4月21日开始直至开盘前一天；认筹形式：交5万抵10万；直至开盘每天再送千元优惠，认筹时间越早，享受优惠额度越高，优惠总额为15000元，开盘当日还享额外优惠。详情咨询400-813-0000 转 70360
优惠折扣：购买指定房源可享受“加1元可获赠10万元家电装修基金”
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 70360
山水泉城位于章丘明水新政务区中心，北靠龙盘山，东临唐王山，南侧为政府各局委，西侧是山东省级经济开发区--明水经济开发区，东南侧与500亩水景广场比邻，隔政务区、经十东路与南城相望，地理位置非常优越。中国工程院院士、中国建筑规划设计荣誉奖“梁思成建筑奖”获得者-程泰宁教授亲自担纲建筑规划设计，中国美院担纲园林景观设计。山水泉城建筑底层架空，邀风景入户，满足业主多功能需求；退让式空中花园，纵览风景，让居者轻松享受绿色；社区内大面积景观水系，结合名泉意蕴，形成独特的泉文化社区；中心会所设高档室内游泳馆，舒适生活更进一步；社区内人车分流，电梯地下停车位的设计，动与静完美分区，私密与开放兼具。山东道通置业投资有限公司为二级开发资质。道通置业推行科技、环保、节能建筑新标准，酒店式物业管理服务，倾力打造济南大东区人居典范。
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2012楼市最前线 20新楼盘报价低至2800元/㎡
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