[摘要] 首套房贷款利率8.5折优惠再现市场。目前中国农业银行、中国银行、邮储银行、招商银行、汇丰银行、花旗银行等在北京地区可以有条件地实行首套房贷8.5折优惠。
首套房贷款利率8.5折优惠再现市场。目前中国农业银行、中国银行、邮储银行、招商银行、汇丰银行、花旗银行等在北京地区可以有条件地实行首套房贷8.5折优惠。（据《新京报》）
首套房贷款出现8.5折利率，以贷款100万元20年为例，据计算总利息可减少15万元左右。这对首次购房者而言，减轻了不少压力。这一优惠之所以“重现江湖”，主要是因为存款准备金率连续两次下调，银行资金比较充裕；其次是房价降利率也应该降，否则，房价就是“白降”，因为购房成本没有减轻；再者，符合央行、住建部“优先保证首套房贷”的相关要求。
毫无疑问，首套房是“民生房”而非“投资房”；宏观调控剑指高房价的最终目的还是改善民生。因此，在任何情况下，首套房都应该享受政策优惠。要想做足首套房的“民生文章”，除了要在制度上保障首套房贷款正常发放、确定合理的贷款比例和优惠利率，还要在税收政策上照顾首套房。
不过，做足首套房“民生文章”的前提有两个：一个是必须对“首套房”进行严格审查，防止某些人钻漏洞。另一个，则是在房价没有回归到合理价位之前，宏观调控的高压态势不能有丝毫松动。
我们要意识到，目前首套房贷款利率优惠“重现江湖”，无论是优惠到8.5折，还是最后优惠到7折利率，并不是商业银行在发善心，主要是因为银行资金最近比较充裕。也就是说，首套房贷款利率优惠还存在很多变数，有可能调高，有可能调低。笔者建议，首套房贷款不妨用制度来保障，对二套房以及二套以上的投资性房产，可以按市场利率操作。
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（来源：生活日报）市民郭奇向记者反映,他通过一家中介购买了一套房子,中介说首套房利率可打折。但办贷款时才从银行得知,根本没有优惠,让他很郁闷,想退房原房主又不愿意,最后只能按照基准利率贷款。
那么,济南首套房贷利率目前情况究竟如何?记者10日在采访中了解,在四大国有银行中,仅建行目前可以“有条件”地申请到9折优惠,其他银行仍执行基准利率。记者10日从中行济南分行了解到,中行现在首套房贷利率执行基准利率,没有优惠。记者随后在建行济南一家支行了解,建行目前可以申请到9折的优惠。据工作人员介绍,申请利率优惠得符合“相关条件”,这些条件包括有建行的白金卡、首付达到一半以上、组合贷款三种。济南工商银行的一名客户经理告诉记者,目前工商银行首套房贷利率执行基准利率,没有优惠,农业银行的工作人员对于此问题也给出了同样的答复。
目前,济南首套房贷利率优惠仍未放开,即使有的银行有优惠,但因为“门槛”较高,普通购房者仍难以享受。
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