[摘要] 3月28日下午，市国土资源局此前公告出让的7宗国有建设用地使用权全部以底价成交，总成交价165548.1万元。华润、保利两大品牌开发企业，如愿获得此前已签订意向的地块。
3月28日下午，市国土资源局此前公告出让的7宗国有建设用地使用权全部以底价成交，总成交价165548.1万元。华润、保利两大品牌开发企业，如愿获得此前已签订意向的地块。
2月27日，市国土资源局发布公告，挂牌出让7宗国有建设用地使用权，总用地面积78.80386公顷，其中居住用地3宗，殡葬设施用地3宗，商业金融业用地1宗。
另外4宗土地，馆驿街以南片区居住地块可开发建设居住及配套面积16万多平方米，由济南旧城开发投资集团有限公司以24576万元摘走，折合地上楼面地价1769元/平方米；位于长清区万德镇陈庄村的3宗殡葬用地，均由山东金陵服务有限公司获得，成交价分别为4800万元、4800万元和613.6万元。
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统计显示，今年一季度全市共成交居住、商业金融业用地27宗，其中底价成交25宗，竞价出让2宗，底价成交宗数约占总成交宗数的92.59%。
今年1-2月，全市没有居住和商业金融业成功进行出让，成交量全部在3月。当月累计成交居住和商业金融业用地27宗，总用地面积189.10931公顷，总成交价102.825696亿元，其中居住用地16宗，总面积152.93091公顷；商业金融业用地11宗，总面积36.1784公顷。27宗土地中，除槐荫区经七路以南、纬七路以西原省委党校地块(居住和商业金融业用地各1宗)有过不太激烈的竞价，溢价1102万元成交外，其余地块全部以底价成交，底价成交宗数约占总成交宗数的92.59%，底价成交面积约占总成交面积的98.92%。27宗土地中，济南西城投资开发集团有限公司、济南恒大西区置业有限公司各获得5宗，济南城市建设投资集团有限公司获得4宗，济南旧城开发投资集团有限公司获得3宗，济南恒大翡翠华庭置业有限公司、华润置地(山东)发展有限公司、山东惠喜德置业发展有限公司各获得2宗，济南滨河新区建设投资集团有限公司、山东庞大乐业汽车销售服务有限公司、山东建大教育置业有限公司、济南保利置业有限公司各获得1宗。
今年一季度土地市场延续了去年底价成交占主流的趋势，不同的是，去年下半年有相当部分地块流拍，今年尚未出现流拍现象。另外，由4大投融资平台转企改制形成的国有企业，今年首次集体亮相土地市场并均有斩获。业内人士分析认为，从一季度出让情况看，济南土地市场总体平稳，但目前出让的土地大部分摘牌者在前期熟化阶段就已确定，不足以据此判断土地市场走势。
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