[摘要] 2012年1月30日—2012年2月5日，济南二手房（住宅）周挂牌均价自2012年以来的首次回升。据房天下二手房数据监控中心数据显示，全市二手房（住宅）挂牌均价为7909元/平米，环比上周上涨了2.17%。
楼市综述
2012年1月30日—2012年2月5日，济南二手房（住宅）周挂牌均价自2012年以来的首次回升。据房天下二手房数据监控中心数据显示，全市二手房（住宅）挂牌均价为7909元/平米，环比上周上涨了2.17%。全市六大主城区挂牌价格涨多跌少，历下、高新区挂牌均价呈现小幅下跌，槐荫、历城、天桥和市中区的挂牌均价则呈现了不同程度的上涨态势。
今年楼市调控政策持续进行，购房者持续观望市场，二手房房价松动幅度较大，虽然本周有回升，但属于正常的波动，仍无法改变房价走低的态势。据了解，目前济南二手房房价下跌的态势正从周边区县蔓延至市中心区域，市中心一些价格坚挺的价格也开始出现了大幅松动的迹象。可见，随着调控政策的持续，房价下行将会成为市场短期内的主旋律。
二手房住宅挂牌均价
2012年1月30日—2012年2月5日，济南市二手房（住宅）挂牌均价为7909元/平方米，环比上涨了2.17%。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
从各行政区挂牌均价走势来看，本周挂牌均价环比上周，涨多跌少。城六区中，挂牌均价仅高新区和历下区出现了下跌趋势，其中历下区跌幅，环比上周下跌了3.39%，挂牌均价为9967元/平米；其次是高新区，跌幅为3.04%，挂牌均价为8067元/平米。槐荫区、历城区、市中区和天桥区环
比上周呈上涨的趋势，其中上涨的是历城区，环比上涨3.93%，挂牌均价为7662元/平米；其次是槐荫区，涨幅为3.50%，均价为6749元/平米；市中和天桥区跌幅较小，分别为2.04%和1.33%，其挂牌均价分别为8252元/平米和7394元/平米。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
热点商圈和楼盘
据房天下评估网数据显示：2012年1月30日—2012年2月5日，济南各城区搜索量的排行榜中，历下区以23.72%的搜索比率仍然位居首位，其次是市中区，搜索占比为20.34%，再次是历城区，搜索占比为18.17%。天桥区紧随其后，位居第四位，槐荫和高新区分别位于第五位和第六位。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
本周的热门商圈是建设路商圈、浆水泉商圈和国际会展中心商圈。10楼盘中，名士豪庭、阳光100国际新城以及鲁能领秀城仍然是位居前三位，盛世名门跃至第四位。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
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