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明年首套房贷有望享优惠 济部分银行首套房仍上浮利率

都市女报   2011-12-19 09:09

[摘要] 近日,国家发改委主任张平在全国发展和改革工作会议上指出,明年要完善首套自住普通商品住房贷款优惠政策。目前,济南部分股份制银行对首套房贷款采取利率上浮的政策。如果国家对首套房贷款采取政策倾斜,意味着购房者明年会享受更多优惠。

近日,国家发改委主任张平在发展和改革工作会议上指出,明年要完善首套自住普通商品住房贷款优惠政策。目前,济南部分股份制银行对首套房贷款采取利率上浮的政策。如果国家对首套房贷款采取政策倾斜,意味着购房者明年会享受更多优惠。

张平表示,明年要巩固和扩大房地产市场调控成果,继续严格执行抑制投机、投资性需求的政策措施,鼓励支持中小户型、中低价位的普通商品房建设,促进房地产市场健康发展。同时,完善首套自住普通商品住房贷款优惠政策。

受央行收紧信贷影响,今年不少银行的个人房贷额度比较紧张。目前,济南部分国有银行首套房贷款仍然按基准利率执行,一些股份制银行执行的是首套房贷款在基准利率基础上上浮5%,二套房上浮15%。工商银行大观园支行个贷部客户经理刘亚琨说,各家银行对个人房贷执行的利率不同,与银行的贷款额度有关,今年有些银行的贷款额度紧张,因此才会上调利率。

12月5日,央行下调存款准备金率0.5个百分点,这是央行近3年来首次下调存款准备金率。此次下调后,大型金融机构和中小型金融机构存准率将分别降至21%和17.5%。业内预计,这将释放银行资金约4000亿元人民币,可以缓解此前信贷市场流动性紧缩态势,提高银行信贷投放能力。存款准备金率开启了下调通道之后,明年首套房贷利率全部回归到基准利率的可能性很大,同时,不排除部分银行间为寻找优质客户的竞争,首套房贷利率甚至还可能出现优惠情况。

最近上海等地的首套房贷利率已经出现松动迹象,多家银行将首套房利率由原来的“上浮5%至10%”调整为基准。明年济南的房贷利率也存在更优惠的可能。刘亚琨认为,从目前央行的信贷政策看,短期内各行的个人房贷仍然会继续执行基准利率,利率不会上调,首套房的贷款有望享受更多优惠。

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