[摘要] 楼市感冒,地产中介便开始打“喷嚏”。
楼市感冒,地产中介便开始打“喷嚏”。
继10月份深圳地产中介世华、中联等关闭近三分之一门店之后,行业龙头中原地产也未能独善其身,开始裁员同时关闭门店。
行业分析认为,二手房市场成交低迷,地产中介出现亏损,开始调整门店规模以求生存。
预期落空关停60门店
原先预计二手房市场会在10月份有所好转,但成交量回升的迹象并没有出现。李耀智无奈作出调整。而数日之前,李耀智还在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,中原地产没有关铺的计划。
目前,中原地产并未公开门店关停和裁员的计划。但李耀智透露,中原地产将在近期关停60个门店,并裁员1000人。
李耀智解释称:“主要将对各片区内重叠的门店进行调整,一些成交情况比较好的片区不会关闭。”他同时还表示,如果明年市场好转,关闭的门店会重新开业。
此前,中原地产在深圳拥有380家门店和7500名员工。调整之后,中原地产在深圳拥有320家门店,仍是深圳地产中介行业的老大。
中原地产市场监控数据显示,10月深圳二手房成交量仅为2133套,环比9月下跌9.6%,成交面积18.35万平方米,环比下降6%。这已是深圳二手房成交量自7月份以来的连续第三个月下滑。
对此,李耀智分析原因认为,一方面是开发商开始大规模降价促销,新房价格下降;另一方面,房租租金仍然较高,二手房业主捂盘惜售,不愿意降价,深圳部分地区出现一、二手房价格倒挂现象,购房者转而投向一手房市场。
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