济南出让11宗土地10宗以底价成交 地王风光难再现

济南时报  2011-09-17 09:12

[摘要] 16日上午，在济南公共资源交易中心第五开标厅，11宗共81.2公顷商业、居住用地挂牌日期截止，进入现场出让程序。记者在竞拍现场了解到，这11宗土地被分别被5家开发企业拿走，其中10宗土地以底价成交。

16日上午，在济南公共资源交易中心第五开标厅，11宗共81.2公顷商业、居住用地挂牌日期截止，进入现场出让程序。记者在竞拍现场了解到，这11宗土地被分别被5家开发企业拿走，其中10宗土地以底价成交。

10宗土地底价成交

上午10时，竞拍开始后，主持人首先宣布，拟出让的11宗国有建设用地中，10宗土地均只有一家开发企业报名竞买，以底价成交。其中，位于市中区二环南路双龙段南侧的2011-G071号住宅用地被济南三名房地产开发有限公司购得，该宗地土地面积为6186平方米，成交价为2412.54万元，折合楼面地价约1500元/平方米。2011-G072号住宅用地位于天桥区泺口片区，土地面积为54162平方米，被绿地地产济南滨河置业有限公司购得，成交价为20870万元，楼面地价约1352元/平方米。

2011-G073号至2011-G076号土地皆位于历城区经十东路以北，唐冶大道以西，土地面积分别为36109平方米、67272平方米、31129平方米和118245平方米，前两宗为居住用地，后两宗为商务金融业用地。这四地块全部被山东艺林房地产开发有限公司收入囊中，成交价分别为15165万元、27250万元、11910万元和48780万元，四块地统一开发折合楼面地价约为762元/平方米。

2011-G078号至2011-G081号土地皆位于大学科技园海棠路以东、六号路以北，土地面积分别为125972平方米、141885平方米、121893平方米和78357平方米，这4宗住宅用地均被济南中建信和置业有限公司购得，成交价分别为28343.7万元、31924.125万元、27425.925万元和17630.325万元，四块地统一开发折合楼面地价约为776元/平方米。

日照房企济南“抢地”

位于槐荫区王官庄北街以北，西十里河街以东的2011-G077号住宅用地是进入现场竞价的土地。该地块土地面积为30875平方米，由日照安泰房地产开发有限公司和济南博泰投资有限公司报名竞买，底价为21340.63万元。

经过10轮竞价，最终日照安泰房地产开发有限公司以26000万元把该地块收入囊中，折合楼面地价约2216元/平方米。

有分析人士指出，从前期拍卖和成交情况看，今年济南土地市场已明显趋稳，往年“抢地”、高溢价成交、“地王”频现的火爆行情已经不再。不过，从日照安泰集团的表现来看，部分外来开发商依然看好济南房地产市场。