[摘要] 又“凌乱”了。《新婚姻法》新释(三)引发关于夫妻房产的争议尚未平息，南京、成都、青岛、泉州、苏州、无锡等地税务部门又传出“婚前房产要加上另一半的名字以后得收税”的消息。“传闻”一出，民怨沸腾，网民们调侃着，“原来税务部门才是《新婚姻法》新释(三)中的渔翁”！
又“凌乱”了。《新婚姻法》新释(三)引发关于夫妻房产的争议尚未平息，南京、成都、青岛、泉州、苏州、无锡等地税务部门又传出“婚前房产要加上另一半的名字以后得收税”的消息。“传闻”一出，民怨沸腾，网民们调侃着，“原来税务部门才是《新婚姻法》新释(三)中的渔翁”！
《新婚姻法》新释(三)本来就被舆论认为降低了夫妻间的感情温度，“婚前房产加名征税”再次将夫妻双方置于市场中两个陌生人的角色，传统的亲情伦理进一步受到挑战。不少网友说，“如果男方心疼钱不给老婆加名，女方又该说男方不够爱她了，为这事吵架的人肯定少不了。”夫妻感情的深浅，似乎也要靠这赤裸裸的“加名税”得以证明了。
“加名税”之所以被舆论称之为“打劫民生”的税种，那是因为该政策的实施并没有国税总局的统一要求，而是各地税务部门自动“靠上去”的。之所以靠得这么急迫，税务部门表达了他们对国家税源流失的担忧。南京市地税局工作人员称，“少收一天税，国家的税收就多流失一点。”在税务机关的眼里，他们是体会不到中国民众税感之重的，他们也看不到中国房地产行业的相关税种已经高达12种，占到房地产价格的30%-40%，他们更看不到中国民众为高房价所付出的精神和物质代价，只要能多广开税源那绝不手软。
面对汹涌的民意，南京市地税机关在回应质疑时，进一步列举了诸如成都、青岛、泉州、苏州、无锡等也准备征收“加名税”的城市。包括北京上海等带有“政策标志性”意义的城市都没开始准备征收加名税，南京为何不向这些城市看齐而一定要赶超征收加名税的城市呢。何况，税务总局也没有决定要这些城市作为“婚前房产加名征税”的试点城市。从中不难看出，在向百姓征收税费方面，有关部门看齐的永远都是对“自身有利”的那个“榜样”。当大部分城市都毫无动作的情况下，你问他为何要征税，他会说某某等其他城市也在征税；当很多城市都开始减免某些税费时，你问他为何还在继续征收，他依旧会说某某等地也还在征收啊。由此可见，地方政府与民争利的欲望可见一斑。
具体在“婚前房产加名征税”中，尽管税务部门一再强调它的合理性与合法性，但百姓终有“空降”之感。南京税务机关在接受记者采访时表示，征收加名税请示了领导，领导一个电话就同意了。没有书面通知没有执行细则，一个口头通知就搞定了“合法性”，无论如何这都让百姓感觉“言出即法”的作风过于浓厚。在老百姓的认知里，征税是一项很严肃的事情，一般都需要广纳民意乃至全民公决，一个税种的开征没有任何缓冲余地说征就征，无论如何百姓都会感觉自己的权益受到了侵犯。
好在，国家税务总局还未对“婚前房产加名征税”表态。各地税务部门对这一税种“蠢蠢欲动”，国家税务总局必须尽快表示该税种到底该不该征收。如果不该征收必须尽快喊停各地税务部门的擅自行动；如果确实要征，国家税务总局也要回应按照赠予行为征税是否合理，并明确如何征征多少等实施细则问题。
有必要指出的是，2010年年底，财政部在其官网发表文章表示，继续实行结构性减税是2011年积极财政政策的重要内容之一。在如此承诺面前，“婚前房产加名征税”真的有必要吗？
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（来源：华夏时报） “价格方面，我们现在下调了10%，估计会慢慢跌，下半年的话，可能会再跌10%。”8月23日在中报业绩发布会上，富力地产董事长李思廉如是表示。
作为今年高调宣布降价幅度的大型房企，富力地产的上述举动引起广泛关注。然而，多位业内人士对富力的降价行为并无明显感觉，其在广州等地的项目甚至在逆势上涨。
项目售价有升有降
富力日前公布的中报显示，集团上半年竣工及交付的物业分布在10个城市，按营业额占比排名分别为广州44%、北京19%以及天津14%。但在各个城市的项目中，李思廉会上提及的“降价10%”，有实质体现的并不多。
从销售额占比的广州为例，中报显示整体平均售价上涨88%至每平米人民币21500元。而广州的营业额主要来自珠江新城商业项目，其中富力盈尊广场及富力盈盛广场平均售价为26300元/平米，而富力盈信广场均价则在60000元/平米以上。
“富力的商业项目价格一路上扬，根本没有降的可能。”合富辉煌置业一市场人员向记者表示。除商业项目以外，余下的营业额主要来自富力金港城住宅项目，但其均价上涨约19%至6200元/平米，与“降价10%”相差甚远。
从富力在广州的在售项目来看，除了富力金港城近期均价上涨了4%以外，富力君湖华庭、富力公园28等楼盘均价近期没有变动，仍维持在每平米3万元左右的高位。
记者从富力公园28销售部了解到，该盘至今均价点为3月的每平米31000元，录得价位则为5月和6月的28000元，推出的项目则在每平米29000元，但新项目的户型和类型有明显差别。
即将入市的新盘中，9月底推出的富力唐宁花园则宣称折扣力度由9.5折加大至8.8折，这是打折促销幅度较大的一个项目。
在北京，富力降价也并不明显。中报显示，北京整体平均售价从上期每平米9400元上涨至每平米15700元。富力又一城是期内营业额的北京项目，平均售价则较上期下跌11%，但其他所有北京项目的平均售价均有不同程度的上涨。
富力金茂府、富力湾·半岛别墅、丹麦小镇销售人员均向本报记者表示，近期价格不降反升，而只有富力又一城和金禧花园销售人员表示已经降价。但唯独金禧花园肯定了“降价10%”的说法，并指出该盘在7月底开盘的二期项目，有些户型与一期同户型相比直降20万，而8月16日新开楼盘优惠后均价为18000元/平米。“一些户型降幅肯定有10%。”一销售负责人称。
其他房企不会跟风
多位中介代理行的分析师均向记者表示，因住宅项目基本集中在一线城市，面对限购令等多重政策，富力上半年销售并不乐观。
尽管如此，外界并不认为富力的“降价”与其资金紧缺有关。资深分析师李建东指出，上半年的纯利由去年同期的7亿元大幅增至20亿元，净负债比例下降到89%，并拥有现金余额125亿元，保持这些数字对大型房企来说并不容易。
今年4月，富力副总朱荣斌曾直言不讳地表示：“不要单相思去期待房地产会不会大幅度降价，这些行为只会一次又一次地错过良好的投资机会。”
但是，如果按照李思廉的说法，富力的部分项目很可能在今年下调20%，这个幅度不可谓不大。李思廉在发布会上表示，该公司推出了一些针对刚性需求的产品，所以价格也随之下调。
富力一位内部人士认为，该公司宣布降价并不是市场所预期的情况：“富力的确对产品设计进行了改良，迎合首次置业的买家需求成为了共识。这样的产品必然在户型和格局上与以往不同，价格自然会体现这些差异。”
一些大型房企对目前的降价之说并不买账。万科总裁郁亮近日表示，降价与否，由市场的供求关系决定。一家大型上市房企总裁在接受本报记者采访时说，购房者对房价大幅度下降的期待并不现实。房企在银行信贷收紧之下可以不买地或少买地，日子也会过得很好。
万科曾在2008年那轮楼市调控下率先提出降价，当时不少房企选择追随万科。肖文晓认为，富力高调提出降价与万科当年所为不一样，引起房企跟风的可能不大。“只是一种吹吹风的促销政策，吸引那些有需求却处于观望的买房客，让他们做好抄底的准备。”
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