[摘要] 6月17日，综合厦门本地媒体消息，厦门首批限价商品住房“杏北锦园居住区限价商品住房”配售工作将于7月1日正式启动。申请时间为一个月，7月31日截止。
（来源：观点地产网讯）6月17日，综合厦门本地媒体消息，厦门首批限价商品住房“杏北锦园居住区限价商品住房”配售工作将于7月1日正式启动。申请时间为一个月，7月31日截止。
据了解，此次厦门首批限价商品住房共14栋、1092套，涵盖一至三房的户型，面积在54—129平方米。均价5000元/平方米。
其中一房有27套，建筑面积54.76-68.58平方米；二房有279套，建筑面积76.76-94.42平方米；三房有786套，建筑面积97.21-129.57平米。
资料显示，杏北锦园居住区位于厦门集美区集灌路东侧锦园居住区一、二、三组团，有学校、商场等配套。
限价商品住房是由政府定价，限定销售价格，实行一房一价。按规定，限价商品住房自办理房地产权属登记之日起8年内不得上市转让。
另悉，今年厦门还将开工建设11200套限价商品房。
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网友热议厦门限价房 担心设槛太高最终还是买不起
（来源：房友网）厦门近日出台限价商品住房试行管理办法，厦门户籍无房户可买限价房，未婚申请者须满30岁。限价房政策引来网友诸多疑问，至当天下午16时，此条新闻评论就有56条，反映的问题主要集中在申请地点、程序和条件等环节。此外，还有人认为，限价房之类的住宅审批复杂，条件苛刻，经过“马拉松式”的等待，可能（限价房）价格也涨到自己买不起了。
仔细查看限价房政策要点有几个关键要点：那就是“厦门户籍无房户”、“厦门户籍未婚满30岁无房户”。“未婚成年子女，父母有房是否符合条件”这个问题其实是可以回答的。若未婚成年子女户籍投靠在父母，父母有住房，那就不属于无房户（家庭），故不能申请。
在众多网友期盼限价房的同时，还是有不少人表示了一些质疑（以下是本网网友的部分观点）。
房友网网友：就算幸运的申请到了，你愿意经过3-4年“马拉松式”的等待吗，到那时房价更贵，说不定还是承受不起，自动退出啊。
房友网网友：也许假离婚又是一招！无房户怎么界定，申购后如何把关“自住”？又多了一条腐败的渠道。
房友网网友：和保障性住房一样。有些政策和细节没有做周全，没有考虑好也没有实地调查了解，说的不清不楚，仍有许多漏洞。
房友网网友：这个政策看似很美好，实际上是挺麻烦的。和经济适用房的情况是一样的，申请购买这类住房审批程序复杂，条件苛刻，从你申请到批准变数很大，他们会仔细挑出不符合的细节，直到把你的申请退回来。
房友网网友：申请成功后，到时你不一定还会买，因为那时房价有可能随着市场价往上升了。
房友网网友：限价商品房什么时候才能对外地人放开呢？真正需要申请的人群是外地人。
还有“集体户可以申请吗？”，“在哪申请？怎么申请？”，“未婚成年子女，父母有房子的算（符合条件）吗？”“5年前曾经有住房，但卖出去了是否可以申请？”……更多的网友表示了他们的疑问。
针对这些疑问，记者咨询了厦门国土与房产资源管理局。土房局相关工作人员表示，由于具体文件未下发，这些疑问还不好作答。新闻媒体只是提前报道，网友疑问还须等到具体文件公布后才好回答。
纵观网友观点，大家的担忧和质疑其实也不无道理。限价商品房不仅是热点，同时更是厦门市民非常关注的事情。对于普通购房者来说，厦门推出限价房无疑是件好事。但是限价房如何操作，如何落实，什么样的人才能申请和买上限价房等，这一系列的问题，在网友心中的疑虑，不是仅靠一个政策就能解答的。关键是在实施和落实阶段，如何能让这项惠民政策能够切切实实地落在实处，让更多买不起房的人，能够享受到这项政策的阳光和温暖。厦门作为外地人口占比较大的城市，限价房对外来者的放开，一直是呼声很高的民心工程，能否实行得圆满、公平，让更多的人满意，相信相关部门会给广大购房者一个满意的答复。
资料：限价房岛内外都有
据了解，今年以来，已经在岛外杏北新城和岛内前埔一带准备了两批限价商品房，各1000套左右。杏北限价房将首批已于今年1月份推出，均价低于每平方米5000元。近日，翔安南部新城区域还有一块限价商品住宅用地将出让，销售限价均价为5200元/平。
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