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清一色京籍房企投标通州地块 房山长阳地块流标

北京晚报   2011-06-15 17:07

[摘要] 今天上午,通州两宗配建公租房地块现场招标,参与的3家房企均为“京籍”,另一计划招标的房山长阳地块流标。业内猜测因该地块“要求太多”吓退房企

今天上午,通州两宗配建公租房地块现场招标,参与的3家房企均为“京籍”,另一计划招标的房山长阳地块流标。业内猜测因该地块“要求太多”吓退房企。

招标出让2宗通州居住地块,总建筑规模36万平方米,共配建公共租赁房2万平方米。

其中通州区于家务乡乡中心项目(A地块),配建不少于8000平方米的公共租赁住房,政府回购价格为4000元/平方米。四至范围是:东至张采路,南至通房路,西至高压走廊,北至于家务金属表面处理厂。用地性质为R2二类居住用地、C2商业金融用地、F1住宅混合公建用地,建筑规模15.4万平方米。

该地块招标底价5.3亿元。3家投标企业均为本地房企。北京首开报价,为5.61亿元,楼面价约3700元/平方米。此外,北京北辰报价5.3172亿元,北京城建新华报价5.475亿元。

另一于家务乡乡中心项目(C地块),要求配建不少于1.2万平方米的公共租赁住房,政府按4000元/平方米回购。四至范围是:东至张采路,南至西马坊村,西至高压走廊以东,北至通房路。用地性质为R2二类居住用地、C2商业金融用地、U1供应设施用地。总建筑面积21万平方米。

该地块招标底价7.1亿元。投标企业和A地块一致。仍是北京首开报价,为7.6642亿元,北京北辰报价7.2642亿元,北京城建新华报价7.475亿元。

据了解,于家务村位于通州区南部,东邻永乐店镇,西、南与大兴区采育镇接壤,紧邻京津塘高速公路采育出口,距通州新城19公里,是通州区的少数民族乡。区域距南六环10公里,之前很少商品房供应。较近的成交热点项目是珠江奥古斯塔,均价在13500元/平方米左右。

此外,原计划上午招标的房山区长阳镇镇区居住地块未能交易。标书显示,该地块建筑面积15.7万平方米。中标人需在项目用地内无偿向长阳镇政府提供2330平方米商业用房以及1960平方米回迁安置房,安置房由长阳镇政府以2000元/平方米价格回购。出让宗地中还需建不少于35000平方米的限价商品房,售价7000元/平方米。“去掉无偿提供和保障房面积,只有不到12万平方米”,有业内人士猜测,可能是政府“要求太多”吓退房企。

 

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