济南5块流拍土地再出让 土地出让首提配建公租房

济南时报  作者：刘研波  2011-06-11 08:48

[摘要] 10日，济南市国土资源局发布公告，以挂牌方式出让5块土地使用权。这5块地曾分别于5月11日与5月13日，在竞拍过程中因竞价激烈、超最高限价而“流拍”。这次是二次挂牌出让。特别值得关注的是，这次挂牌出让的5块土地，皆要求配建不少于一定面积的公租房，这在济南还是首次。

济南5块流拍土地再出让，“限地价、建公租房多者得之”可能性较大所有保障性安居工程10月份须开工，验收时每户必验每间必检。

10日，济南市国土资源局发布公告，以挂牌方式出让5块土地使用权。这5块地曾分别于5月11日与5月13日，在竞拍过程中因竞价激烈、超限价而“流拍”。这次是二次挂牌出让。特别值得关注的是，这次挂牌出让的5块土地，皆要求配建不少于一定面积的公租房，这在济南还是首次。

前期“流拍”五块地二次挂牌

二次挂牌出让的5块土地中，2011-G053至G056号共4块土地位于高新区大汉峪居委会凤凰路东侧，这4块地用途为居住，出让年限为70年，用地面积分别为28896、41402、56022、35963平方米，共为162283平方米，可建成居住用房740144平方米。按照规划要求，这4块居住用地规划住宅为高层，还要配建居民日常生活所需的公共服务设施。挂牌的另一块土地，2011-G057号地块位于历下区涵源大街北侧、贤文路西侧，总面积20204平方米，为居住用地，出让年限为70年。规划住宅为高层。

5块土地有一个共同的特点，前期都已经推出，并有过竞价，但因为规定了限价，最终因为现场报价超出了事先设定的限价而没有成交。

开发商拿地须配建公租房

这5块土地在出让公告中特别要求配建公租房，其中4块高新区大汉峪居委会凤凰路东侧的土地2011-G053至G056号配建的公租房面积分别须大于等于4479、6625、8404、5755平方米，以每套公租房60平方米计算，配建的公租房至少421套。2011-G057号地块须配建的公租房面积须大于等于3250平方米，以每套公租房60平方米计算，配建的公租房至少54套。

“在出让的国有建设用地中要求配建公租房，并对配建面积作出相应的规定，这在济南还是首次。”济南市国土资源局土地交易部门的相关负责人说，此举是通过在普通商品房项目中配建公租房加快济南的保障房建设。

在这5块地中，都说明了要求配建的公租房的面积，也就是说，开发商拿地后，可能需增加公租房的建设面积和规模，那么是否意味着这5块地在出让过程中会采取“限地价、竞公租房”的方式进行出让呢？

对此，上述该负责人表示这5块地具体会采取“限地价、竞公租房”还是“确定配建公租房面积、现场竞地价”，要等到挂牌出让文件出来后才能确定。

该负责人还强调，目前地块配建公租房的政策还是处于探索阶段，未来配建公租房的地块数量等方面的问题，还有待进一步研究。