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济南住宅改商用惹争议 小区里公司越来越多

生活日报   2011-06-03 08:53

[摘要] 邻居家的客厅突然变成了格子间,一群不认识的人进进出出忙忙碌碌,遇到这样的事,您会怎么想?2日,记者在走访时发现,省城不少公司开进了小区居民楼内。公司这样做,是因为居民楼的租金比写字间便宜很多,有些居民却认为这会扰民,物业公司也担心人多了不便管理。

邻居家的客厅突然变成了格子间,一群不认识的人进进出出忙忙碌碌,遇到这样的事,您会怎么想?2日,记者在走访时发现,省城不少公司开进了小区居民楼内。公司这样做,是因为居民楼的租金比写字间便宜很多,有些居民却认为这会扰民,物业公司也担心人多了不便管理。

住改商为何越来越多,这里面到底有哪些问题?

公司开进居民楼只因租金便宜

数码港小区是省城较早推出的居家办公式公寓,因为紧挨山大路科技市场,这里聚集了很多公司。2日上午,记者来到该小区时,不时看到一些年轻人推着货车到小区内提货,走进楼道,透过贴着对联的大门,能看到整齐的格子间,工作人员正在埋头打电话处理业务。

“一共有7栋楼,1到4号楼为住宅,5到7号楼是居家办公的SOHO公寓。”小区物业公司工作人员李茂强说,1到4号楼虽然是纯居民楼,但也开了不少公司。

李茂强说,在居民楼里办公的以小公司居多,要么是在这里办公,要么是在附近的科技市场有柜台,在小区租间房子当仓库。“这里租金便宜,数码港大厦一天的租金是两三块钱一平方米,而在小区里租一套100平方米的房子每月只要2500块钱。”李茂强解释,这样一来,这些小公司一年光租金就能节省几万块钱。

一家在数码港大厦办公的网络公司证实,这里不到100平方米的办公室,每月租金近8000元,而一家分类信息网站发布的租房信息显示,数码港公寓一套128平方米的房子,每月租金只需3500元。记者在数码港公寓3号楼一个单元统计了一下,在21套住宅中,可见的已经有5套变成了公司。

与数码港公寓相邻的利农花园内,同样有不少公司。在小区门口的公告栏上,密密麻麻贴着一堆招聘信息,而不是一般小区常见的各类通知和告示,而散布小区的房屋出租信息,都会重点提及所出租的房间适合办公。小区居委会一位工作人员透露,小区15栋居民楼中有近一半是中小公司的办公室。

张海霞创办的电脑科技公司早在2003年就已在利农花园办公。“公司在赛博有商铺,当时附近的写字楼租金都很高,每月得5000元以上,还没有仓库,存货不方便。”张海霞说,小区里120平方米三室两厅的房子,月租金刚开始只有1500元,“还配送地下室,可以当仓库用,没有物业费,水费按照民用标准,电费稍微贵一点,而且很自在。”

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