[摘要] 2011年3月济南房地产市场月报
第四节 公寓
【样本选取标准】：建筑面积在1万平米以上或者具有一定代表性的公寓项目，尚未开盘项目不在监测范围之内。从用地性质和土地使用年限看，“公寓”区别于住宅，主要是非居住用地、40年和50年产权，一梯多户，由一条走廊贯穿整个楼座的产品；从产品的功能定位与配套上看，“公寓”不同于写字楼，它是兼具办公和居住功能，具有一定的居住和办公配套的产品。按照以上标准，选取的公寓项目为：汇展•香格里拉、蓝调国际、MINI公馆、玉兰公寓、鲁商•国奥城、发祥1号公馆、历山名郡。
【注】：由于银座中心公寓2月已售完，不再列入监测范围。
【内容综述】
3月，公寓市场进入正常销售期，但受房源有限影响，成交量无大的突破，市场整体较为平静，价格保持平稳，预计4月随着华强广场等新项目入市，公寓市场将迎来供应、成交的小高峰。
◎供应量及区域分布
★市场供应量月度变化
3月，公寓市场总供应量为554套，4.2万平米，同比下降64.5%和59.6%，环比下降8.1%和6.7%。本月公寓市场较为平静，无新房源推出。
★各区域供应情况
3月，东部仍为市场供应的主力，供应套数为280套，占市场总供应量的一半；西部位居第二，供应套数为183套，占市场总供应量的32%；中部位列第三，供应套数为101套，占市场总供应的18%；南部及北部均无供应。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
