济南商品住房限购办理指南

济南日报  2011-03-10 08:42

[摘要] “济南版”商品住房限购细则发布后，许多市民来电咨询购房家庭住房证明怎么开具等具体办理问题？记者就此采访了市城乡建设委有关人士。

“济南版”商品住房限购细则发布后，许多市民来电咨询购房家庭住房证明怎么开具等具体办理问题？记者就此采访了市城乡建设委有关人士。

根据市有关部门公布的“购房家庭住房情况证明”申请程序，购买新建商品住房申请住房证明需要提供：《购房人及家庭成员情况申报表》(可从济南住宅与房地产信息网下载，也可到房地产开发企业销售场所领取)；《购房家庭住房信息查询申请表》(由售楼人员登陆新建商品住房限购查询系统，录入购房人信息后联机打印)；家庭成员身份证明、户口簿、婚姻证明原件和复印件；非本市户籍居民家庭的，还应提交个税或社保缴纳证明原件、复印件；委托房地产开发企业查询住房信息的，查询人应出示《购房家庭住房信息查询授权委托书》，委托自然人查询的，查询人应出示经公证的委托书。

上述资料准备齐全后，申请人应持上述资料到市房管大厦(经七路88号)二楼东厅18-22号窗口申请《购房家庭住房情况证明》。工作人员核实购房人家庭成员身份证明后，查询家庭住房信息，依据查询结果，符合限购政策的，为申请人打印出具一式两份《购房家庭住房情况证明》，不符合政策的不予出具。申请人持《购房家庭住房情况证明》到17号窗口盖章交费。

《购房家庭住房情况证明》有什么作用呢？据介绍，购买新建商品住房和二手住房，应先到市房屋档案馆查询家庭住房信息，符合限购条件的，出具《购房家庭住房情况证明》，购房人持证明等资料购房；不符合限购条件的，不出具《购房家庭住房情况证明》，购房人则不能购房。购房人在缴纳契税时，需向税务征收部门提供《购房家庭住房情况证明》。

购买二手住房申请住房证明需提供：《购房人及家庭成员情况申报表》(由房产交易中心工作人员根据购房人提交的身份证明直接录入)；家庭成员的身份证明、户口簿、婚姻证明，非本市户籍居民家庭的，还应提交个税或社保缴纳证明原件和复印件；委托自然人查询的，查询人应出示经公证的委托书。申请人持上述资料到市房管大厦(经七路88号)二楼东厅18-22号窗口申请《购房家庭住房情况证明》；工作人员核实购房人家庭成员身份证明等资料后，查询家庭住房信息，依据查询结果，符合限购政策的出具《购房家庭住房情况证明》，不符合的不予出具；申请人持《购房家庭住房情况证明》到17号窗口盖章交费。

依据济价房(2010)74号文件规定，查询并出具住房证明，每件收费100元，申请人在办理相关手续和业务时，确需多次查询打印证明的，只要新证明内容与原证明内容一致，不再收取费用。市民可拨打电话82077201进行业务咨询。