[摘要] 2011年，是“十二五”第一年，济南也将展开新一轮美好发展蓝图，面对“两会”召开，济南是否还会出台相关的调控政策，而未来三四月楼市走向又将如何呢？
2011年，是“十二五”年，济南也将展开新一轮美好发展蓝图，面对“两会”召开，济南是否还会出台相关的调控政策，而未来三四月楼市走向又将如何呢？
经历了楼市调控的多次重拳，限购令、加息、房产税，一波波新政来袭，房地产价格理性回归成了人们热议的焦点话题。2011年济南两会即将召开，房地产无疑再次成为讨论的对象，围绕“高房价”的种种问题引起了众多委员的关注。
据搜房网调查显示，40%的网友认为楼市调控新政策的出台将成为本届两会的房地产方面的主要议题。住房建设方面，保障房建设推进成为网友们最关注的问题。
新一轮楼市调控能否有效遏制房价高涨依然是个谜。若随着限购令、房产税、加息等调控手段的持续给力，未来楼市走入降价通道并非不可能。
尤其是房产税的开征，在2011年的楼市意义重大。它不仅完善了我国房地产税制的空白，同时征也对房地产市场调控有重要意义，对抑制投资和投机性购房有一定作用。征收房产税在改变人们的购房预期，对有多套住房的人影响更大。对次，调查显示60%的网友认为济南也应该开征房产税。
对有业内人士认为，从各地两会的情况看，房地产市场“最严格的调控”将继续推行，限购令进一步深化，保障房建设将进一步提速，房产税也将渐行渐近，各种调控举措的房地产调控政策将此后的一年中保持常态化。
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