[摘要] 春节长假过后，不少外来务工人员和大中专院校学生陆续返济，使得房屋租赁市场逐渐升温。市场上哪些房源较为紧俏？租赁价格有无变化？此时租房应注意哪些问题？
春节长假过后，不少外来务工人员和大中专院校学生陆续返济，使得房屋租赁市场逐渐升温。市场上哪些房源较为紧俏？租赁价格有无变化？此时租房应注意哪些问题？
小户型受青睐
经七路一房产中介工作人员介绍，节后主要租房人群是外来务工者及大中专院校学生。从登记的信息分析，商业区和高校附近的中低档房子青睐，尤其是两室一厅的房子特别受欢迎。“从往年情况看，节后几天房屋租赁市场会迎来活跃期，预计本月中旬会迎来高峰。”
租赁价格略有上涨
多家房产中介人士介绍，由于春节刚过，还未到租赁高峰，许多地区房源租金价格仍然维持在节前水平，但这种情况不会持续很长时间。等到高校开学和正月十五以后农民工大量返城，租赁高峰将到来，租金会水涨船高。“按照往年规律，预计到时房租会涨10%到15%左右。”
也有房产中介称，虽然租房高峰未至，但一些热点区域的房屋租金开始微涨。以解放桥附近的两室一厅房子为例，节前租金约1200元/月，现在业主报价已涨至1300元/月。
业内人士提醒说，租房者首先要“速战速决”。节后租房切忌犹豫不决，看到中意的房子要尽快签约，因为客户量远大于房源量，稍微犹豫就会失去称心如意的房子。其次，多种途径找寻房源。租房者如果想省下中介费用，可以到居民区信息公告栏中发布求租信息，同时关注张贴的租房信息。再次，年轻人可通过网络寻找房源，但要仔细辨别信息真伪。最后，租金承受能力有限的租房者可考虑与同事或同学合租。租房者要与合租对象对租金的承担方式事先说清楚，以免产生纠纷。
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