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济首个银行房管联网系统试运行 二套房认定明确

生活日报   2010-11-05 09:33

[摘要] 房管部门与银行联网后,市民在申请房贷时需要就家庭房屋套数进行认定,有了这个系统就不需要在银行和房管部门之间来回奔波提供相关的资料和证明了。

房管部门与银行联网后,市民在申请房贷时需要就家庭房屋套数进行认定,有了这个系统就不需要在银行 和房管部门之间来回奔波提供相关的资料和证明了。

生活日报11月4日讯 今年以来,国家在调控楼市过程中加大使用差别化信贷政策,二套房首付和贷款利率都大幅提高,三套房停贷。而在执行过程中,由于仅通过银行征信系统不能准确判断市民房屋套数,这给政策执行带来一定难度。记者今天从济南市房屋产权登记中心获悉,目前房管部门已经和部分银行实现了联网,并进入了试运行阶段,市民购房申请贷款,是否二套房,现在有了“双认定”。

济南房管部门已与建行“信息共享”

“目前我们已经和建设银行正式签订了联网协议,专线已经连接好,系统也已经完善,目前已经进入试运行阶段。”4日,济南市房屋产权登记中心相关负责人王霄霓说。

王霄霓说,房管部门和银行联网实现资源共享后,能够限度地准确认定二套房,为进行房地产市场调控提供有力支持。同时,双方之间的资源共享也有多方面好处。首先能够大大减少房管部门和银行核查二套房和三套房的工作量。同时市民在申请房贷时需要就家庭房屋套数进行认定,有了这个系统就不需要在银行和房管部门之间来回奔波提供相关的资料和证明。

“房管和银行联网有利于执行国家调控楼市的差别化信贷政策,同时对银行、房管、市民来说,都省了麻烦事。”王霄霓说。

二套房认定标准将更加准确

据业内人士介绍,市民购房申请贷款时,银行会运用征信系统进行查询,如果查到市民有购房贷款记录,则再次贷款买房就视为二套房。而在这个过程中,如果市民原来有房产,但不是贷款购买的,则难以查到。同时,如果家庭其他成员曾贷款买过房,有时也不好查询,这为二套房认定带来了“漏洞”。

而房管部门目前已经建成了济南市房地产市场信息系统,对济南市的房屋情况有详细的登记,包括房屋座落、产权人、共同所有权人、是否存在抵押等情况一查便知。

而在银行共享了房管部门的信息系统后,可以直接对申请人的住房相关情况进行查询,弥补了征信系统查询的一些不足,从而更加准确地认定二套房。

记者在采访中了解到,在银行和房管部门没有进行联网前,有的银行在认定二套房时靠银行征信系统,然后让申请人写购买的是首套房的保证书,还有的银行让市民自己到房管部门查询,开出首套房的证明,市民因此“两头奔波”。

联网不会造成个人信息“泄密”

银行使用房管部门的信息,是否会造成市民个人信息“泄露”?对此王霄霓说,房管部门和银行都签有保护客户信息的保密协议,同时,对于银行调阅房管部门信息的人员,房管部门要进行专门的认定和审批,同时通过系统查询的内容和市民到房管部门查询的信息也是一致的,通过这几项措施完全保证市民个人信息的安全性。

据王霄霓介绍,除了建设银行,目前他们和工行、齐鲁银行、深发展之间的合作进展也非常顺利,有望尽快实现联网运行。业内人士表示,银行和房管部门之间的信息共享,能够限度地实现二套房认定“认房又认贷” 的标准,从而对省城楼市调控产生重大影响。

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