[摘要] 虽然四大国有银行均已调整了首套房7折利率优惠，不过据北京多家中介公司统计，目前市场上仍是以7折利率为主流，利率上调难抑楼市飞涨局面。
不同贷款利率月供一览表
时报北京消息据《京华时报》报道，虽然四大国有银行均已调整了首套房7折利率优惠，不过据北京多家中介公司统计，目前市场上仍是以7折利率为主流，利率上调难抑楼市飞涨局面。
随着4月3日中国农业银行总行下发文件将首套房贷款利率由7折调高至8折，至此，四大国有银行均已调整了利率7折优惠政策。其中，中行、工行、农行明确取消7折利率优惠：若首付2成，工行执行利率8.5折，农行执行利率8折，若首付比例更高利率可略降（但均不再享受 7折）；建行需首付4成以上利率才能打7折、中行则是将首套房贷款利率一律调高至8.5折。
不过，据北京中原金融部调查显示，目前包括交通银行、中信银行、兴业银行、北京银行、华夏银行等在内的近10家商业银行，仍可享受首套房2成首付、7折利率优惠政策。
也有少数商业银行根据自身风险控制，上调了房贷利率。北京伟嘉安捷一位工作人员表示，譬如招商银行，若首付2成，则只能执行8.5折利率。“一些商业银行在贷款审核中也要严格很多，对借款人的信用评级、资质、收入证明及银行流水等方面要求更为严格。”
对于个人购买首套住房的贷款政策，多数银行还是能够给予7折优惠利率。不过，多家中介公司认为，即便对于上调后的银行，利率的微小变动对投资客造成的资金压力也并不大。
以贷款60万20年为例，房贷优惠利率8.5折与7折相比，借款人每月多还290元，总还款利息多还6.97万；8折与7折利率相比，借款人每月多还192元，总还款利息多还4.6万。
中原地产认为，按目前8.5折贷款利率计算，仅比7折月供多300元左右，一年仅多不到4000元，对借款人的日常生活不会造成太大影响。而对于投资客来说，与房价上涨速度相比，利率上的微小变动对其造成的资金压力则更要小得多，即使是二套房，月供的涨幅与房价涨幅相比也非常小。
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