[摘要] 大型国有银行对房地产开发贷款的态度,一直是市场追逐的热点之一。就目前已公布业绩的三大行而言,各行今年对房地产开发贷款的表态似都有继续从严之势。
大型国有银行对房地产开发贷款的态度,一直是市场追逐的热点之一。就目前已公布业绩的三大行而言,各行今年对房地产开发贷款的表态似都有继续从严之势。
建行副行长朱小黄日前表示,今年该行的态度依然审慎,房地产业贷款总的投放速度会低于平均的投放速度。对一些做“地王”的开发商,要保持高度谨慎的态度,授信要从严,因为土地成本太高,风险很难把握。对于政府已经限令要限期退出房地产市场的78家央企,除了已有的授信外,目前不会新增授信。
中行相关负责人也表示,去年以来部分城市房价上涨过快,房地产行业不确定性增加。2010年中行房地产行业的信贷策略是选择性增长,将按组合管理要求严格控制总量,把握贷款节奏。
而在2009年较为进取的工行,在2010年工作会议上的表态似乎更为严厉。
该行表示对于通过地方政府融资平台进行的城市基础设施建设、土地储备贷款继续实行名单制严格管理。对于房地产贷款,该行将严格执行房地产开发企业准入名单制管理和贷款发放条件,严禁对项目资本金不足、“四证”不齐的房地产企业或项目发放贷款,对存在“囤地”、“捂盘”行为的房地产企业不发放新增贷款并收回已发放贷款。
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