[摘要] 省委常委、济南市委书记焉荣竹和经济界委员热聊楼市。
在舜耕山庄贵宾楼二楼会见厅,省委常委、济南市委书记焉荣竹与经济界委员探讨济南现代服务业的发展。在讨论中,去年不断涌现的地王和持续攀高的房价成了热聊话题之一。
“省城房地产市场非常火热。”济南市政协委员、山东鑫苑置业有限公司总经理余登攀说,济南房地产市场的健康发展是大家非常关心的问题,从2009年2月起,济南商品房成交面积和成交额都大幅上涨。
“土地从2008年频频流拍,到2009年疯抢,成交价格一次次被刷新,我们的一个数据是,到2009年年底,济南市土地出让面积大概是1万亩,比2008年增长了 150%,山师北街一块地的楼面价达到每平方米1.5万元。”余登攀表示,作为民营企业,他们不希望地价被炒高,“但是供需矛盾太突出了,供应少,需求旺。”余登攀因此建议,政府应增加土地供应量。
“上一次开会,我给大家讲,土地也好,房地产市场也好,现在一种讲法就是政府炒作,第二就是开发商炒作,但这个事情其实也得具体分析。”焉荣竹说,2009年土地频频拍出天价也是主管部门没有想到的事情,原来预计不超过200万的土地,被拍到378万;原价6.7亿的土地,最终以18亿成交。
“很多土地拍卖的价格,甚至连国土部门也害怕。”焉荣竹分析说:“现在有种说法是开发商在炒,从一般意义上讲,你们开发商是希望地价低点房价高点,说不愿意炒也算是实话。”
“大家希望房价下降,可是,奥体中心附近一个楼盘的联体别墅,两个内就被抢光了,也有市民凌晨排队等待放号,房地产市场的这些现象有些让人看不懂。”焉荣竹说。
“我历来说政府调控房地产市场有很多教训,政府调控房地产市场不合市场规律。”焉荣竹强调,“政府应该管的,就是应该让没房子住的老百姓有房子住。”
“说政府炒地皮,其实土地上政府能花的钱很少,地价疯狂让政府也很委屈。”焉荣竹具体分析说,土地出让的既要用来建保障性住房,还要拿出来用于失地农民养老保险等等。”
“济南房地产业发展还非常不充分。”在焉荣竹看来,“房地产业实际上不是简单地卖住宅,高档次的房地产业不是盖几栋楼卖完了,开发商夹着包走”,“这个产业链非常长,社会关联度很大,总之我们还是希望房地产业平稳健康地发展。”
》》》》【今日头条】 【热点专题】 【市场动态】 【地产星期八】《《《《
热点推荐:
上周“涨”字当头 楼市又现交易“冲动”
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。