一座城市应该固有自己的高尚住区，一个城市中心更应该拥有自己的高尚住区！在济南，这座极具包容的城市，素有“泉城”之称，是中国千年文明的发祥地，是国家批准的省级城市和沿海城市，也是全省政治、经济、文化、科技、教育与金融的中心。随着济南沧海桑田的变化，这座从普通城市变成显赫的沿海地段，应该有一个富人区的崛起。而大观园片区，城市中心百年商埠之地，随着区域住宅产品的不断升级和高尚居住环境的日益浓郁，成为全省乃是富豪居住需求的新航标。
据介绍，万达集团蓄势近十年的高尚豪宅即将隆重面世，这一豪宅进军济南市场，具有里程碑的意义，将给济南豪宅市场带来深远的影响。
豪宅市场需求巨大
豪宅在中国经过十多年的发展，已经逐步走向成熟。据悉，由于楼市普通住宅涨量跌，豪宅成为楼市“新势力”。原因是自住需求量加大，造成高尚豪宅需求量扩大。另一方面随着国民购买能力的提高，以及通货膨胀的心理压力作用下，较为普遍的“保值观念”支撑，市民多去选择“购置房产”作为稳定的保值、的产品，导致豪宅需求不断扩大。
但豪宅市场的供应量还是不多，特别是老的地区供应量越来越少。从2004年开始，豪宅供应量一直处于下降的趋势，加之中国富豪阶层数量急剧增加，豪宅产品已经供不应求。自08年开始，虽然楼市遇冷，但豪宅市场相对比较稳定。从现在到今年年底，经数据分析，估计高端住宅的升幅大概有10%。万达进军济南，打造一处改善居住条件、提高生活质量的高端居所，将让济南城市豪宅标准提升了十年。
济南豪宅蓄势待发
济南这座城市，拥有蓬勃向上的经济发展，得天独厚的自然环境，友善和谐的人文环境，是世人心目中的理想居所。随着济南市场竞争的加剧和置业者居住要求的提高，应该有与之相匹配的高端豪宅。两年前，业内人士便预言，未来两年豪宅将迎来置业高峰。自去年开始，豪宅物业供应量相对加大，但购房者依然面临选择空间太小的情况。受政策影响，济南豪宅土地来源大量减少，而城市中心，土地处于饱和状态，城市中心豪宅更是稀缺不可得。
2007年山东经济总量排名第三，总人口9180万，省会济南有500多万人口，济南开始让世界关注，外资企业在山东的数量开始猛增，经济发展幅度有较大比例上升，人均收入、GDP总量都有大幅度的增长，这引发了住宅以及豪宅消费数量的激增。业内人士认为，从中国目前经济发展的状况来看，富裕的人群越来越多，由于投资渠道比较狭窄，金融产品比较少，所以人们有钱后就买房，并且阶梯级消费已成为一种现象，从普通住宅到高档公寓，再到豪宅，这是必然的趋势。
济南豪宅品质期待升级
在经济发展的大背景下，济南豪宅市场逐步出现了好转的迹象，城市豪宅的规划设计、产品质量、相关配套都有了提升，打破了豪宅脱离高端市场需求实际的局面，逐步走向一条成熟的发展之路。豪宅作为房地产产业顶端产品，它服务于端的成功阶层。他们不仅讲究品位、在意建筑的品质、关心产品的文化内涵，而且对于豪宅周围的人文环境和物业配套服务等等有着更高的要求。某豪宅项目负责人说，购买豪宅置业者买的更是一种品位、一种生活方式。纵观济南豪宅市场，品质有了大幅度提升，发展商开始注重在细节上下功夫，一草一木都要精挑细选，并且在户型设计、园林规划上极大采取了人性化设计。但不少购房者仍然反映很难挑到称心的豪宅，济南的豪宅品质还有存在很大的升级空间。
万达国际标准 成就豪宅品质
万达广场豪宅出现，让济南豪宅标准重新定义。
济南百年传统商圈——大观园，已经成为集居住、金融、商务、文化、旅游、休闲、购物等多种城市功能于一体的高档生活综合区域。区域价值带动使大观园周围成为追求非毛坯豪宅人士瞩目的焦点。
万达广场自08年面世以来，一直备受社会关注，商业、公寓热销不断。万达广场旗下的万达•公馆，全非毛坯城市豪宅产品即将隆重面世。城市中心，历史人文贵脉，城市综合体丰盛配套，都堪称为“豪”。济南城市已经成为周边乃至地区购房者的之地，而济南的财富阶层也正在寻找适合自己的居住环境与居住氛围。万达•公馆的揭幕，将让拥有豪宅不再是生活的奢侈，而是让济南生活提升了必需。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
